شقة قديمة جميلة في Schillerkiez

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هذه الشقة حلم! تقع في الطابق العلوي الثاني وتتميز بتقسيم مثالي. يوصّل ممر واسع إلى الغرفتين المنفصلتين والمغمورتين بالضوء، ومطبخ واسع وحمام ضيق مزود بدُش. غرفة المعيشة المطلة على الشارع موجهة نحو الجنوب، وتبلغ مساحتها نحو 19 م²، وتتيح الوصول إلى شرفة صغيرة. تطل غرفة النوم على الفناء الداخلي الهادئ، وتبلغ مساحتها نحو 20 م² وتقع على الجانب الشمالي. تتميز الغرفتان بسقف جصي أنيق وجميل للغاية، ونوافذ مقوسة مميزة مزودة بنوافذ عازلة للضوضاء (بسبب قربها من مطار تمبلهوف السابق لأسباب تاريخية). النوافذ رائعة بالفعل، لأنها تمنع دخول أي ضوضاء من الخارج. المبنى والفناء الداخلي هادئان للغاية. يسكن العديد من المالكين في المبنى بأنفسهم، كما توجد لجنة ملاك ملتزمة تقدم اقتراحات وحوافز جيدة. وسيُعاد تصميم الفناء قريبًا، ومن بين أمور أخرى ستُنشأ المزيد من أماكن وقوف الدراجات.

خضعت الشقة لتجديد جزئي في نهاية عام 2012. وقد أُجريت الإجراءات التالية: تم تبليط الحمام من جديد، وتركيب الدُش والمرحاض والمغسلة وسبوتات السقف ومدفأة المناشف حديثًا. جرى معجون جميع الجدران وطلاؤها من جديد. تم تبليط أرضية المطبخ. وفي الغرف والممر، وُضعت أرضية باركيه من خشب البلوط بسماكة 22 مم. تم تجديد مقابس الكهرباء وأغطية مفاتيح الإضاءة. نُظفت النوافذ والأبواب وأجهزة التدفئة وطُليت، كما جُددت العوازل المطاطية لجميع النوافذ.
تُعرض الشقة حاليًا بحالة صالحة للسكن تمامًا، إلا أن بعض أعمال التجديد الخفيفة ستحسنها كثيرًا: الطلاء، وربما صنفرة الباركيه، إذ إن بعض بلاطات الأرضية في الحمام والمطبخ مكسورة.

تتضمن الشقة قبوًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

متاحة للسكن فورًا • مبنى قديم من عصر التأسيس، سنة البناء وفقًا لشهادة الطاقة 1900، مجدد جزئيًا • باركيه عالي الجودة في غرف المعيشة • أسقف مرتفعة ونوافذ مقوسة كسمات طراز مميزة • موقع هادئ • غرف مشرقة • شرفة مطلة على الشارع في الطابق العلوي الثاني • موقع جذاب مع مواصلات جيدة وقرب مباشر من مساحات خضراء واسعة

آخر

إذا أثار هذا العرض اهتمامكم، فسنسعد بأن نتمكن من تقديم هذه الشقة الجميلة لكم. إذا كنتم مهتمين بالمعاينة، يمكنكم أيضًا التواصل معي مباشرة هاتفيًا على الرقم +49 1577 346 71 68.
نحن زوجان لم يعد مركز حياتنا في برلين، ولذلك نبيع شقتنا. في الوقت الحالي لم يتم تكليف أي وكيل عقاري، وبالتالي لا تُفرض أي رسوم وساطة.


هذا العرض التعريفي هو معلومات أولية، وتُعدّ وحدها عقدية البيع التي ستوثَّق أساسًا قانونيًا. جميع البيانات غير ملزمة بضمان. تم التحقق من جميع البيانات وفقًا لأفضل ما لدينا من معرفة وبأقصى قدر من العناية. لا يُمثل العرض عرضًا تعاقديًا. وتُستخدم الرسومات مثل المخططات والصور لأغراض المعلومات فقط. وقد تم الاستغناء عن الرسومات المطابقة للمقياس، ولا نتحمل أي مسؤولية.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع لاينشتراسه. ما عليك سوى عبور الشارع الصغير مرة واحدة لتجد نفسك فورًا وسط الطبيعة، في متنزه أنيتا-بيربر بأشجاره الكبيرة من أشجار البلَاتان. ومن هناك، إذا اتجهت يسارًا، تصل بعد بضعة أمتار إلى درج محطة مترو U8 لاينشتراسه. أما إلى اليمين، فيمتد الطريق باتجاه حقل تمبلهوفر، وهو متنزه ضخم يضم حانات صغيرة ومساحات واسعة للركض والتزلج وركوب الدراجات والبستنة الحضرية والتنزه أو ببساطة الاستمتاع بغروب الشمس.
كما يقع متنزه فولكس بارك هازنهايده قريبًا جدًا، مع ملاعب جميلة وحديقة حيوانات صغيرة مجانية. يُعد حي شيلر كيتس موقعًا سكنيًا مثاليًا، يحظى بشعبية كبيرة وودودًا ودوليًا. المقاهي والمطاعم اللطيفة ومتاجر المواد الغذائية وسوق المنتجات العضوية، كل ذلك يقع مباشرة على مقربة. ويُقام في ساحة هيرفورت يومي الأربعاء والسبت سوق شيلر المحبوب، مع تركيز على المنتجات العضوية. تنقلكم U8 من لاينشتراسه بسرعة وبشكل مباشر إلى وسط برلين أو إلى خط الحلقة في هيرمانشتراسه، الذي لا يبعد سوى 10 دقائق سيرًا على الأقدام. وللسفر لمسافات طويلة، يُنصح بمحطة زودكرويتس، مع وصلة مباشرة وسريعة إلى مطار BER أو إلى القطارات البعيدة على محور الشمال-الجنوب.