Bel appartement ancien dans le Schillerkiez

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement est un rêve ! Il se trouve au 2e étage et dispose d’une distribution optimale. Un couloir spacieux dessert les deux pièces séparées et baignées de lumière, une cuisine spacieuse et une salle de bains étroite avec douche. Le séjour donnant sur la rue est orienté au sud, mesure environ 19 m² et donne accès à un petit balcon. La chambre donne sur la cour intérieure calme, mesure environ 20 m² et est orientée au nord. Les deux pièces disposent d’un plafond en stuc discret et très beau, ainsi que de fenêtres en plein cintre caractéristiques équipées de vitrages insonorisants (pour des raisons historiques, en raison de la proximité de l’ancien aéroport de Tempelhof). Les fenêtres sont effectivement fantastiques, car elles empêchent tout bruit extérieur de pénétrer. L’immeuble et la cour intérieure sont très calmes. De nombreux propriétaires habitent eux-mêmes dans l’immeuble et il existe un conseil de copropriété engagé, qui apporte de bonnes propositions et impulsions. La cour sera prochainement réaménagée ; des emplacements supplémentaires pour vélos seront notamment aménagés.

L’appartement a été partiellement rénové fin 2012. Les travaux suivants ont été réalisés : La salle de bains a été entièrement recarrelée ; la douche, les toilettes, le lavabo, les spots au plafond et le radiateur porte-serviettes ont été nouvellement installés. Tous les murs ont été enduits et peints. Le sol de la cuisine a été carrelé. Dans les pièces et le couloir, un parquet en lames de chêne de 22 mm a été posé. Les prises et les plaques d’interrupteurs ont été remplacées. Les fenêtres, les portes et les radiateurs ont été nettoyés et peints ; les joints d’isolation de toutes les fenêtres ont été remplacés.
Actuellement, l’appartement est parfaitement habitable, mais quelques légers travaux de rénovation l’amélioreraient considérablement : peinture, éventuellement ponçage du parquet ; certains carreaux de sol sont cassés dans la salle de bains et la cuisine.

Une cave est rattachée à l’appartement.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Disponible immédiatement • Immeuble ancien de l’époque wilhelmienne, année de construction selon le certificat énergétique : 1900, partiellement rénové • Parquet haut de gamme dans les pièces à vivre • Hauts plafonds et fenêtres en plein cintre comme éléments stylistiques caractéristiques • Emplacement calme • Pièces lumineuses • Balcon donnant sur la rue au deuxième étage • Emplacement attractif avec de bonnes liaisons de transport et à proximité directe de vastes espaces verts

Autres

Si nous avons éveillé votre intérêt, nous serons heureux de pouvoir vous présenter ce bel appartement. Si vous souhaitez organiser une visite, vous pouvez également me contacter directement par téléphone au +49 1577 346 71 68.
Nous sommes un couple dont le centre de vie n’est plus à Berlin et vendons notre appartement pour cette raison. Aucun agent immobilier n’est actuellement mandaté ; aucun frais d’agence ne sera donc dû.


Le présent exposé constitue une information préalable ; seul le contrat de vente à authentifier fait foi juridiquement. Toutes les indications sont fournies sans garantie. L’ensemble des informations a été vérifié avec le plus grand soin et selon les meilleures connaissances disponibles. Cette offre ne constitue pas une offre contractuelle. Les graphiques, tels que les plans et les photos, servent uniquement à titre informatif. Il a été renoncé aux dessins à l’échelle et aucune responsabilité n’est assumée.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans la Leinestraße. Il vous suffit de traverser la petite rue une seule fois pour vous retrouver immédiatement dans un espace verdoyant, au Anita-Berber-Park avec ses grands platanes. De là, si vous allez à gauche, vous arriverez après quelques mètres aux escaliers de la station de métro U8 Leinestr. À droite, vous vous dirigez vers le Tempelhofer Feld, un immense parc avec de petits bars, beaucoup d’espace pour courir, faire du skateboard, du vélo, du jardinage urbain, pique-niquer ou simplement profiter du coucher de soleil.
Le Volkspark Hasenheide, avec ses belles aires de jeux et son petit parc animalier gratuit, est également tout proche. Le Schillerkiez est un quartier résidentiel idéal, très prisé, convivial et international. De charmants cafés et restaurants, des commerces alimentaires et un marché bio se trouvent juste au coin de la rue. Le mercredi et le samedi, le populaire marché Schillermarkt, axé sur les produits biologiques, se tient sur la Herrfurthplatz. La ligne U8 vous emmène rapidement et directement de la Leinestraße au centre de Berlin ou à la ligne circulaire Hermannstraße, qui n’est également qu’à 10 min à pied. Pour les voyages longue distance, la gare Südkreuz est recommandée, avec une liaison directe et rapide vers l’aéroport BER ou les trains longue distance de l’axe nord-sud.