| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 58 m² |
| Año construido | 1900 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 61 m² |
| Precio de compra | 375.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.465,52 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Este piso es un sueño! Se encuentra en la 2ª planta y tiene una distribución óptima. Un amplio pasillo da acceso a las dos habitaciones independientes y llenas de luz, una cocina espaciosa y un baño estrecho con ducha. El salón, orientado a la calle, está orientado al sur, tiene unos 19 m² y acceso a un pequeño balcón. El dormitorio da al tranquilo patio interior y tiene aprox. 20 m² y orientación norte. Ambas habitaciones tienen un discreto y muy bonito techo de estuco, característicos ventanales de arco redondo con ventanas de aislamiento acústico (por razones históricas debido a la proximidad al antiguo aeropuerto de Tempelhof). Las ventanas son realmente fantásticas, porque no dejan pasar ningún ruido. El edificio y el patio interior son muy tranquilos. En el edificio viven muchos propietarios y hay un comprometido consejo de propietarios, que aporta buenas sugerencias e incentivos. El patio será remodelado próximamente, entre otras cosas se instalarán más plazas para bicicletas.
El piso fue parcialmente reformado a finales de 2012. Se realizaron las siguientes medidas: El baño se alicató de nuevo, se instalaron nuevos la ducha, el WC y el lavabo, focos empotrados en el techo y un radiador toallero. Todas las paredes fueron nuevamente enlucidas y pintadas. El suelo de la cocina se alicató. En las habitaciones y en el pasillo se colocó un parquet de tablillas de roble de 22 mm. Se renovaron los enchufes y las cubiertas de los interruptores de luz. Las ventanas, puertas y radiadores fueron limpiados y pintados; se renovó la goma aislante de todas las ventanas.
Actualmente el piso se presenta absolutamente habitable, pero algunos ligeros trabajos de renovación lo mejorarían mucho: pintar, lijar eventualmente el parquet, algunas baldosas del suelo están rotas en el baño y en la cocina.
El piso incluye un sótano.
Disponible para ocupar de inmediato • Edificio antiguo de la época Gründerzeit, año de construcción según certificado energético 1900, parcialmente reformado • Parquet de alta calidad en las estancias • Techos altos y ventanales de arco redondo como rasgos estilísticos característicos • Ubicación tranquila • Estancias luminosas • Balcón con vistas a la calle en la segunda planta • Ubicación atractiva con buenas conexiones de transporte y proximidad directa a amplias zonas verdes
Si hemos despertado su interés, estaremos encantados de poder presentarle este bonito piso. Si está interesado en concertar una visita, también puede ponerse directamente en contacto conmigo por teléfono en el +49 1577 346 71 68.
Somos una pareja cuyo centro de vida ya no está en Berlín y vendemos nuestro piso por este motivo. Actualmente no hemos contratado a ninguna agencia inmobiliaria, por lo que no se cobran honorarios de agencia.
Este exposé es una información preliminar; la única base jurídica válida es el contrato de compraventa que se otorgará ante notario. Todos los datos se proporcionan sin garantía. Toda la información ha sido comprobada según nuestro leal saber y entender y con el máximo cuidado. La oferta no constituye una oferta contractual. Los gráficos, como planos y fotografías, sirven únicamente a título informativo. Se ha prescindido de dibujos a escala y no se asume ninguna responsabilidad.
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El piso se encuentra en la Leinestraße. Solo tiene que cruzar una vez la pequeña calle y estará inmediatamente en plena naturaleza, en el parque Anita-Berber, con sus grandes plátanos. Desde allí, si camina hacia la izquierda, llegará a pocos metros a las escaleras de la U8 Leinestr. A la derecha, en cambio, se dirige hacia el Tempelhofer Feld, un enorme parque con pequeños bares, mucho espacio para correr, patinar, montar en bicicleta, practicar jardinería urbana, hacer pícnic o simplemente disfrutar de la puesta de sol.
También está muy cerca el Volkspark Hasenheide, con bonitos parques infantiles y un pequeño parque zoológico gratuito. El Schillerkiez es una zona residencial óptima, muy popular, agradable e internacional. Hay cafeterías y restaurantes acogedores, tiendas de alimentación y un mercado ecológico, todo a la vuelta de la esquina. En Herrfurthplatz se celebra los miércoles y sábados el popular mercado de Schiller, especializado en productos ecológicos. La U8 le lleva rápida y directamente desde Leinestraße al centro de Berlín o a la línea circular Hermannstraße, que también está a solo 10 min a pie. Para viajes de larga distancia, se recomienda la estación Südkreuz, con una conexión directa y rápida al aeropuerto BER y a los trenes de larga distancia del eje norte-sur.
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829.000 € 5 habitaciones, edificio antiguo, 2 balcones, 2 baños, directamente junto al parque Volkspark Hasenheide12049 Berlin, Neukölln
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