تاريخ النشر 13/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 263 m² |
| غرفة | 10 |
|---|
| مساحة الأرض | 5892 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 8 |
| الحمامات | 3 |
| سعر البيع | 479.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,821.29 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt) vom Käufer) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيشمل هذا العرض العقاري الجذاب منزلين منفصلين مُعتنى بهما جيدًا، بالإضافة إلى قطعة أرض إضافية للبناء، ويوفر بذلك إمكانيات استخدام متنوعة.
سواء لعدة أجيال، أو للجمع بين السكن الذاتي والتأجير، أو كاستثمار رأسمالي مع إمكانات للتطوير – فهذه فرصة نادرة تفتح آفاقًا عديدة.
تبلغ المساحة السكنية الإجمالية للمنزلين، اللذين شُيّدا في الأصل حوالي عام 1965 وحوالي عام 1986، نحو 263 م²، بالإضافة إلى مساحة استخدام إضافية تبلغ نحو 40 م². وتبلغ مساحة قطعة الأرض المخصصة للبناء نحو 1.466 م².
يتوفر إجمالًا عشر غرف، يمكن استخدامها بمرونة كغرف معيشة أو نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل. وتضمن الحالة العامة الجيدة للمباني والمساحات الخارجية انطباعًا شاملًا مقنعًا.
صُممت مناطق المعيشة بشكل مفتوح، ويوفر موقد المدفأة أجواءً مريحة، لا سيما خلال الأشهر الباردة. وتوفر النوافذ الكبيرة قدرًا وافرًا من ضوء النهار، بينما تتميز غرف النوم بتقسيم عملي وتتيح إمكانيات جيدة للتأثيث. كما تُعد الغرف الأخرى مثالية كمكتب منزلي أو مساحة للهوايات أو للضيوف.
يشمل سعر الشراء مطبخان مجهزان بأجهزة كهربائية عالية الجودة. وتضم التجهيزات الصحية حمّامي دش مضاءين طبيعيًا ومكسوين بالبلاط الأبيض، وحمامًا كاملًا مكسوًا بالبلاط البني، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. وتؤكد أرضيات اللامينيت والبلاط، وأبواب الغرف الخشبية البيضاء والبنية، على الطابع المعتنى به للمنزلين.
كما أن المباني في حالة فنية متينة. فقد تم تركيب نوافذ خشبية وبلاستيكية مزدوجة الزجاج تعود إلى حوالي عام 1986 وحوالي عام 2005، ويتم توفير التدفئة عبر نظامي تدفئة مركزيين منفصلين بالغاز يعودان إلى حوالي عام 2013 وحوالي عام 2026. كما تتوفر أنابيب نحاسية متينة وتجهيزات كهربائية مزودة بقاطع حماية FI.
تعود الأسطح إلى سنة البناء. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الطابق العلوي غير المستخدم حتى الآن إمكانات مثيرة للاهتمام للتوسعة، رهناً بالحصول على الموافقات الرسمية.
في المنطقة الخارجية، يتوفر مخزن بساحة تخزين إضافية، وموقف سيارات كبير مسقوف بأربع مواقف للمقطورات والمنازل المتنقلة، بالإضافة إلى إمكانيات تخزين أخرى. ويوفر المدخل الواسع موقفين خارجيين، كما يتيح موقف سيارات مسقوف إضافي بموقفين ركنًا مريحًا للسيارات داخل العقار الخاص.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى المساحات الخارجية الواسعة: إذ يدعو كل من التراس على السطح وتراس الحديقة إلى الاسترخاء وتوفر الحديقة سهلة العناية مساحة كبيرة للترفيه والاسترخاء وإمكانيات التصميم الفردية.
ويكتمل هذا العرض المثير للاهتمام بإيجار سنوي بارد يبلغ حوالي 13.680 €.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
