Publicado el 13/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 263 m² |
| habitaciones | 10 |
|---|
| Zona de terreno | 5892 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 8 |
| Baños | 3 |
| Precio de compra | 479.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.821,29 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta atractiva oferta inmobiliaria comprende dos viviendas unifamiliares bien cuidadas y un terreno edificable adicional, ofreciendo así múltiples posibilidades de uso.
Ya sea para varias generaciones, para combinar el uso propio con el alquiler o como inversión con potencial de desarrollo, aquí se presenta una oportunidad poco frecuente con numerosas perspectivas.
Las dos viviendas, construidas originalmente aproximadamente en 1965 y aproximadamente en 1986, disponen en conjunto de una superficie habitable de aproximadamente 263 m², así como de una superficie útil adicional de aproximadamente 40 m². El terreno edificable cuenta con aproximadamente 1.466 m².
En total hay diez habitaciones, que pueden utilizarse flexiblemente como salas de estar, dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o despachos. El buen estado general de los edificios y de las zonas exteriores ofrece una impresión general convincente.
Las zonas habitables están diseñadas de forma abierta y una estufa de leña crea un ambiente acogedor, especialmente durante los meses más fríos. Los grandes ventanales proporcionan abundante luz natural y los dormitorios convencen por su distribución práctica y ofrecen buenas posibilidades de amueblamiento. Otras habitaciones son ideales como oficina en casa, zona de ocio o de invitados.
Dos cocinas equipadas con electrodomésticos de alta calidad ya están incluidas en el precio de compra. El equipamiento sanitario comprende dos baños con ducha y luz natural, alicatados en blanco, un baño completo alicatado en marrón y un aseo adicional para invitados. Los suelos de laminado y baldosas, así como las puertas interiores de madera blancas y marrones, subrayan el carácter cuidado de las viviendas.
También técnicamente los edificios se encuentran en un estado sólido. Se instalaron ventanas de madera y plástico con doble acristalamiento de aproximadamente 1986 y aproximadamente 2005, y el suministro de calefacción se realiza mediante dos calefacciones centrales independientes de gas de aproximadamente 2013 y aproximadamente 2026. Hay robustas tuberías de cobre, así como una instalación eléctrica con interruptor diferencial.
Los tejados datan del año de construcción. Además, el ático hasta ahora sin utilizar ofrece un interesante potencial de ampliación, sujeto a las autorizaciones administrativas correspondientes.
En la zona exterior hay un cobertizo con espacio de almacenamiento adicional, una gran cochera con cuatro plazas para remolques y autocaravanas, así como más posibilidades de almacenamiento. La amplia entrada ofrece dos plazas de aparcamiento exteriores y otra cochera con dos plazas proporciona un cómodo estacionamiento en la propia parcela.
Cabe destacar especialmente las amplias zonas exteriores: una terraza en la azotea y una terraza ajardinada invitan a relajarse y el jardín de fácil mantenimiento ofrece mucho espacio para el ocio, el descanso y posibilidades de diseño individual.
Esta interesante oferta se completa con un alquiler anual en frío de aprox. 13.680 €.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
