Дата публікації 13/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 263 m² |
| Кімната | 10 |
|---|
| земельна площа | 5892 m² |
|---|---|
| спальні | 8 |
| ванні кімнати | 3 |
| Ціна продажу | 479.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.821,29 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt) vom Käufer) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя приваблива пропозиція нерухомості включає два доглянуті окремі будинки, а також додаткову земельну ділянку під забудову, відкриваючи різноманітні можливості використання.
Для кількох поколінь, поєднання власного проживання та здавання в оренду або як капіталовкладення з потенціалом розвитку — тут відкривається рідкісна можливість із численними перспективами.
Два житлові будинки, зведені відповідно приблизно у 1965 та приблизно у 1986 роках, мають загальну житлову площу приблизно 263 м², а також додаткову корисну площу приблизно 40 м². Площа земельної ділянки під забудову становить приблизно 1.466 м².
Загалом у розпорядженні є десять кімнат, які можна гнучко використовувати як вітальні, спальні, дитячі, гостьові або робочі кімнати. Доглянутий загальний стан будівель і прилеглої території створює переконливе загальне враження.
Житлові приміщення мають відкритий дизайн, а камінна піч особливо в холодні місяці створює затишну атмосферу. Великі вікна забезпечують багато денного світла, а спальні вирізняються практичним плануванням і надають хороші можливості для облаштування. Інші кімнати ідеально підходять як домашній офіс, приміщення для хобі або гостьова зона.
Дві вбудовані кухні з високоякісною побутовою технікою вже включені у вартість покупки. Санітарне оснащення включає дві душові кімнати з природним освітленням, облицьовані білою плиткою, одну повністю обладнану ванну кімнату, облицьовану коричневою плиткою, а також додатковий гостьовий туалет. Ламінатні та плиткові підлоги, а також білі й коричневі дерев’яні міжкімнатні двері підкреслюють доглянутий характер будинків.
У технічному плані будівлі також перебувають у доброму стані. Встановлено дерев’яні та пластикові вікна з подвійним склінням приблизно 1986 та приблизно 2005 років, а опалення здійснюється двома окремими газовими центральними системами опалення приблизно 2013 та приблизно 2026 років. Наявні міцні мідні труби, а також електропроводка з автоматом захисного відключення.
Дахи датуються роком будівництва. Крім того, невикористовуване досі горищне приміщення має цікавий потенціал для розширення, за умови отримання відповідних дозволів.
На прибудинковій території є сарай із додатковим місцем для зберігання, великий навіс для автомобілів із чотирма місцями для причепів і будинків на колесах, а також інші можливості для зберігання. Широкий в’їзд забезпечує два відкриті паркувальні місця, а ще один навіс для автомобілів із двома паркувальними місцями гарантує комфортне паркування на власній земельній ділянці.
Особливо варто відзначити просторі зовнішні площі: тераса на даху та садова тераса запрошують відпочити а доглянутий сад, облаштований без особливих зусиль, пропонує багато місця для дозвілля, відпочинку та індивідуальних можливостей оформлення.
Цю цікаву пропозицію доповнює річна орендна плата без комунальних витрат у розмірі близько 13 680 €.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
