Giehlermoor | Deux maisons individuelles louées et un terrain à bâtir

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette offre immobilière attrayante comprend deux maisons individuelles bien entretenues ainsi qu’un terrain constructible supplémentaire et offre ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation.

Que ce soit pour plusieurs générations, pour combiner occupation personnelle et location ou comme investissement avec potentiel de développement – il s’agit ici d’une occasion rare offrant de nombreuses perspectives.

Les deux maisons d’habitation, construites à l’origine vers 1965 et vers 1986, disposent ensemble d’une surface habitable d’environ 263 m² ainsi que d’une surface utile supplémentaire d’environ 40 m². Le terrain constructible dispose d’environ 1 466 m².

Au total, dix pièces sont disponibles et peuvent être utilisées de manière flexible comme pièces à vivre, chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. L’état général soigné des bâtiments et des espaces extérieurs crée une impression d’ensemble convaincante.

Les espaces de vie sont aménagés de manière ouverte et un poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse, notamment pendant les mois les plus froids. Les grandes surfaces vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et les chambres séduisent par leur agencement pratique et offrent de bonnes possibilités d’aménagement. D’autres pièces conviennent idéalement comme bureau à domicile, espace de loisirs ou chambre d’amis.

Deux cuisines intégrées équipées d’appareils électroménagers haut de gamme sont déjà incluses dans le prix d’achat. Les équipements sanitaires comprennent deux salles d’eau avec douche, carrelées de blanc et bénéficiant de la lumière naturelle, une salle de bains complète carrelée de brun ainsi que des toilettes supplémentaires pour invités. Les sols stratifiés et carrelés ainsi que les portes intérieures en bois blanches et brunes soulignent le caractère soigné des maisons.

Sur le plan technique également, les bâtiments sont dans un état solide. Des fenêtres en bois et en plastique à double vitrage datant d’environ 1986 et d’environ 2005 ont été installées, et l’alimentation en chauffage est assurée par deux chauffages centraux au gaz séparés datant d’environ 2013 et d’environ 2026. Des conduites robustes en cuivre ainsi qu’une installation électrique équipée d’un disjoncteur différentiel sont présentes.

Les toitures datent de l’année de construction. En outre, les combles jusqu’à présent inutilisés offrent un potentiel d’aménagement intéressant, sous réserve des autorisations administratives.

À l’extérieur, un abri avec espace de rangement supplémentaire, un grand carport avec quatre places de stationnement pour remorques et camping-cars ainsi que d’autres possibilités de rangement sont disponibles. La large entrée offre deux places de stationnement extérieures et un autre carport avec deux places de stationnement permet de garer confortablement les véhicules sur la propriété.

Les vastes espaces extérieurs méritent une mention particulière : une terrasse sur le toit et une terrasse de jardin invitent à la détente et le jardin aménagé avec soin et facile à entretenir offre beaucoup d’espace pour les loisirs, la détente et des possibilités d’aménagement personnalisées.

Cette offre intéressante est complétée par un loyer annuel hors charges d’environ 13 680 €.

Emplacement