Pubblicato il 13/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 263 m² |
| stanze | 10 |
|---|
| Superficie di trama | 5892 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 8 |
| Bagni | 3 |
| Prezzo di acquisto | 479.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.821,29 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt) vom Käufer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta interessante proposta immobiliare comprende due case unifamiliari ben curate e un ulteriore terreno edificabile, offrendo così molteplici possibilità di utilizzo.
Che si tratti di ospitare più generazioni, combinare uso proprio e locazione oppure effettuare un investimento con potenziale di sviluppo, si presenta qui un’opportunità rara con numerose prospettive.
Le due abitazioni, costruite originariamente rispettivamente intorno al 1965 e intorno al 1986, dispongono complessivamente di una superficie abitabile di circa 263 m² e di un’ulteriore superficie utile di circa 40 m². Il terreno edificabile dispone di circa 1.466 m².
Complessivamente sono disponibili dieci stanze, utilizzabili in modo flessibile come soggiorni, camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o studi. Le condizioni generali curate degli edifici e delle aree esterne garantiscono un’impressione complessiva convincente.
Le zone giorno sono progettate in modo aperto e una stufa a camino crea un’atmosfera accogliente soprattutto nei mesi più freddi. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e le camere da letto convincono per la loro disposizione pratica, offrendo buone possibilità di arredamento. Altre stanze sono ideali come ufficio domestico, area hobby o zona ospiti.
Due cucine componibili con elettrodomestici di alta qualità sono già incluse nel prezzo di acquisto. Le dotazioni sanitarie comprendono due bagni con doccia e luce naturale, piastrellati di bianco, un bagno completo piastrellato di marrone e un ulteriore WC per gli ospiti. I pavimenti in laminato e piastrelle e le porte interne in legno bianche e marroni sottolineano il carattere curato delle case.
Anche dal punto di vista tecnico gli edifici si trovano in condizioni solide. Sono state installate finestre in legno e plastica con doppi vetri, risalenti rispettivamente a circa il 1986 e circa il 2005, e il riscaldamento è garantito da due impianti di riscaldamento centralizzato a gas separati, risalenti rispettivamente a circa il 2013 e circa il 2026. Sono presenti robuste tubazioni in rame e un impianto elettrico con interruttore differenziale.
I tetti risalgono all’anno di costruzione. Inoltre, il sottotetto finora inutilizzato offre un interessante potenziale di ampliamento, previa autorizzazione delle autorità competenti.
All’esterno sono disponibili un capanno con ulteriore spazio di deposito, un ampio carport con quattro posti per rimorchi e camper, nonché ulteriori possibilità di deposito. L’ampio vialetto offre due posti auto esterni e un ulteriore carport con due posti auto garantisce un comodo parcheggio sulla proprietà.
Particolarmente degni di nota sono gli ampi spazi esterni: una terrazza sul tetto e una terrazza sul giardino invitano a rilassarsi e il giardino di facile manutenzione offre molto spazio per il tempo libero, il relax e possibilità di personalizzazione.
A completare questa interessante offerta è un canone di locazione annuo netto di circa 13.680 €.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
