Опубликовано на 13/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 263 m² |
| Комнаты | 10 |
|---|
| Участок | 5892 m² |
|---|---|
| Спальни | 8 |
| Ванные комнаты | 3 |
| Цена покупки | 479.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 821,29 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt) vom Käufer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭто привлекательное предложение недвижимости включает два ухоженных односемейных дома, а также дополнительный участок под застройку и тем самым предлагает разнообразные возможности использования.
Будь то для нескольких поколений, в сочетании собственного проживания и сдачи в аренду или как инвестиция с потенциалом развития – здесь открывается редкая возможность с многочисленными перспективами.
Оба жилых дома, первоначально построенные примерно в 1965 и примерно в 1986 году, вместе располагают жилой площадью около 263 м², а также дополнительной полезной площадью около 40 м². Участок под застройку имеет площадь около 1.466 м².
Всего имеется десять комнат, которые можно гибко использовать как жилые, спальни, детские, гостевые или рабочие комнаты. Ухоженное общее состояние зданий и придомовой территории производит убедительное впечатление.
Жилые зоны выполнены в открытой планировке, а каминная печь создает особенно в холодные месяцы уютную атмосферу. Большие оконные поверхности обеспечивают много дневного света, а спальни убеждают своей практичной планировкой и хорошими возможностями меблировки. Другие комнаты идеально подходят для домашнего офиса, хобби или зоны для гостей.
Две встроенные кухни с высококачественной бытовой техникой уже включены в цену покупки. Санитарное оснащение включает две облицованные белой плиткой душевые ванные комнаты с дневным светом, одну облицованную коричневой плиткой полноценную ванную комнату, а также дополнительный гостевой туалет. Ламинатные и плиточные полы, а также белые и коричневые деревянные межкомнатные двери подчеркивают ухоженный характер домов.
Технически здания также находятся в надежном состоянии. Установлены деревянные и пластиковые окна с двойным остеклением примерно 1986 и примерно 2005 годов, а теплоснабжение осуществляется через две отдельные газовые центральные системы отопления примерно 2013 и примерно 2026 годов. Имеются прочные медные трубы, а также электрика с УЗО.
Крыши относятся к году постройки. Кроме того, ранее неиспользуемый чердак предлагает интересный потенциал для переоборудования, при условии получения разрешений от властей.
На участке имеются сарай с дополнительным местом для хранения, большой навес на четыре парковочных места для прицепов и автодомов, а также дополнительные места для хранения. Широкий подъезд обеспечивает два наружных парковочных места, а еще один навес с двумя парковочными местами обеспечивает комфортную парковку на собственном участке.
Особо следует отметить просторные наружные площади: терраса на крыше и садовая терраса приглашают к отдыху и ухоженный, не требующий особого ухода сад предлагает много места для досуга, отдыха и индивидуальных возможностей оформления.
Дополнением к этому интересному предложению является годовая холодная арендная плата в размере ок. 13.680 €.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
