هيكل علوي خام برؤية مستقبلية – 220 م² وتراس سطح مُعتمد، يحتاج إلى تجديد السقف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مساحة فريدة في الطابق العلوي مع شرفة سطح حاصلة على الموافقة – حقّق رؤيتك!
في الطابق العلوي من شارع Julius-Ertel-Straße 18، تتاح فرصة نادرة للأفراد والمطورين العقاريين: نحو 220 م² من مساحة المعيشة في حالة البناء الأولي بانتظار تصميمها وفقًا لتصوراتكم الخاصة.
تتيح المساحة الرحبة إمكانيات متنوعة – سواء أكان ذلك دورًا علويًا عصريًا، أم شقة أنيقة في المدينة، أم منزلًا مناسبًا للعائلات مع إطلالة واسعة. هنا لديكم الحرية في تنفيذ مفهوم سكني شخصي تمامًا.
ومن أبرز المزايا شرفة السطح الحاصلة بالفعل على الموافقة، والتي توفر مساحة إضافية وتتيح إطلالة رائعة على فيلهلمسبورغ – ملاذًا وسط المدينة.
الخلاصة: عقار استثنائي يتمتع بإمكانات تطوير كبيرة – مثالي لكل من يرغب في تحقيق أحلامه السكنية الفردية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

+ مصعد
+ إمكانية إضافة شرفة سطح، نحو 20 م²

آخر

Ben Marcinek
Holsteiner Asset Management GmbH
Berliner Str. 22
21502 Geesthacht

عنوان التسليم:
Fontenay 1c
20354 Hamburg

الموقع

وصف الموقع

يقع شارع Julius-Ertel-Straße في حي سكني هادئ ومستقر في منطقة فيلهلمسبورغ الشهيرة بمدينة هامبورغ، في جنوب جزيرة إلبه. تتميز المنطقة بجوار لطيف، ومساحات خضراء واسعة، والقرب المباشر من متنزه جزيرة فيلهلمسبورغ.
هنا تمتزج الحياة الحضرية بالسكن القريب من الطبيعة بطريقة مثالية: سواء للتنزه الهادئ في متنزه الجزيرة، أو القيام بجولات بالدراجة على طول القنوات، أو زيارة المقاهي على قناة فيرينغ – العديد من الأنشطة الترفيهية تقع على مقربة مباشرة.
المواصلات ممتازة: يمكن الوصول إلى محطة قطار الضواحي فيلهلمسبورغ خلال دقائق قليلة بالدراجة أو بوسائل النقل العام، وتتيح اتصالًا سريعًا بوسط مدينة هامبورغ في نحو 10 دقائق. كما أن الطريقين السريعين A1 وA255 متصلان بشكل مريح.
تُعد فيلهلمسبورغ واحدة من أكثر مناطق هامبورغ ديناميكية وإثارة للتطور. تجمع المنطقة بين الهدوء والإبداع والنمو الحضري – وهي مثالية لكل من يرغب في السكن بالقرب من المدينة دون التخلي عن جودة الحياة والمساحات المفتوحة.