| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 63 m² |
| سنة البناء | 1911 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
|---|
| سعر البيع | 295.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,682.54 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة عالية الجودة المؤلفة من غرفتين، والمجددة بالكامل بمساحة معيشة تبلغ نحو 63 م²، في مبنى قديم جرى تحديثه بأناقة، وتجمع بين سحر المبنى الكلاسيكي ومتطلبات السكن العصري. وباعتبارها أول إشغال بعد تجديد شامل، فهي مثالية للأفراد أو الأزواج أو المستثمرين.
في إطار أعمال التجديد، تم تجديد جميع الأنظمة الفنية. وتتوافق الكهرباء بالكامل وجميع التمديدات مع المعايير الحالية. وتوفر النوافذ الجديدة ذات الزجاج الثلاثي عزلًا حراريًا وصوتيًا محسنًا، بينما يسهم العزل الداخلي للتجاويف، الذي أُضيف لاحقًا، في زيادة كفاءة الطاقة وتحقيق مناخ داخلي مريح.
تتميز الشقة بتوزيع مدروس للمساحات، مع غرف مشرقة وودودة وفصل واضح بين مناطق المعيشة والاسترخاء. وتسمح المساحات الزجاجية الكبيرة بدخول قدر كبير من ضوء النهار، مما يخلق أجواء معيشية مريحة.
وقد أُولي اهتمام خاص للاستخدام العملي اليومي: إذ توفر الشقة، بفضل وجود العديد من المقابس في جميع الغرف (نحو 6–8 لكل غرفة)، إمكانيات مرنة للتصميم. وقد جرى تجهيز منطقة المطبخ بعناية، وتضم وصلات واسعة لتصميم المطبخ بشكل فردي.
ومن أبرز المزايا الأخرى أرضية الخشب الأصلية المحفوظة والمجددة بعناية فائقة، والتي تضفي على الغرف طابعًا دافئًا وأصيلًا. كما ينسجم الحمام المجهز بشكل عصري بتناغم مع الصورة العامة عالية الجودة للشقة.
يتيح الموقع في شارع هادئ باتجاه واحد سكنًا مريحًا، بينما يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق التسوق والمقاهي والمطاعم، فضلًا عن المساحات الخضراء ومناطق الاستجمام.
التجهيزات
مساحة معيشة نحو 63 م²
غرفتان مشرقتان وموزعتان بشكل جيد
أول إشغال بعد التجديد الشامل
أرضية خشبية عالية الجودة مجددة بعناية
كهرباء جديدة في كامل العقار
تمديدات وأنظمة أنابيب مجددة
نوافذ ذات زجاج ثلاثي
ما لا يقل عن 6–8 مقابس لكل غرفة
حمام عصري
منطقة مطبخ مجهزة مسبقًا بوصلات واسعة
مساحات زجاجية كبيرة وغرف مشرقة
موقع هادئ في شارع باتجاه واحد
إمكانية استخدام قبو أو مساحة تخزين
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
## الموقع
يقع العنوان Julius-Ertel-Straße 18 في شارع هادئ ذي اتجاه واحد في حي فيلهلمسبورغ بمدينة هامبورغ، وهو حي تطوّر خلال السنوات الماضية ليصبح أحد أكثر مواقع التطوير جذبًا في المدينة الهانزية. ويجمع الموقع بين السكن الحضري وجودة الحياة العالية، مع توفير إمكانات مستقبلية واعدة في الوقت نفسه.
تقع متاجر التسوق والمقاهي والمطاعم، إلى جانب العديد من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، في المحيط المباشر، مما يضمن قِصر المسافات. وفي الوقت نفسه، تدعو المساحات الخضراء الواسعة والحدائق والمناطق المائية القريبة إلى ممارسة الأنشطة الترفيهية وقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق.
تتميز وسائل النقل بسهولة الوصول إليها. إذ يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة هامبورغ وحي HafenCity والمحطة الرئيسية وغيرها من الأحياء المركزية باستخدام وسائل النقل العام أو السيارة. وبذلك يجمع الموقع بين مزايا البيئة السكنية الهادئة وحيوية مدينة هامبورغ الكبرى.
يستفيد حي فيلهلمسبورغ منذ سنوات من استثمارات واسعة في البنية التحتية وتطوير المدينة والبيئة السكنية. كما أن الجاذبية المتزايدة باستمرار للحي، وموقعه المركزي داخل هامبورغ، والطلب المرتفع على المساكن، تجعل الموقع مثيرًا للاهتمام بالقدر نفسه للسكان الراغبين في السكن فيه وللمستثمرين.
إنه موقع سكني يجمع بطريقة مميزة بين الحياة الحضرية والاستجمام القريب من الطبيعة والتنمية المستدامة.
249.000 € هيكل علوي خام برؤية مستقبلية – 220 م² وتراس سطح مُعتمد، يحتاج إلى تجديد السقف21107 Hamburg– Wilhelmsburg
375.000 € إشغال أول في حي Reiherstieg – مبنى قديم مُجدد بالكامل مع مصعد وأسقف عالية21107 Hamburg– Wilhelmsburg
449.000 € إمكانية إنشاء 3 غرف. تراس على السطح. موقف سيارات في المرآب تحت الأرض. – بنتهاوس بالقرب من غروس فلوتبك22607 Hamburg
