Dachgeschoss
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Treppenhaus
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Veringkanal 2 min. zu Fuß
Reiherstiegsviertel
Veringkanal 2 min. zu Fuß
Stadt Wilhelmsburg
| Tipo di | Attico |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 219 m² |
| Anno costruito | 1911 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.136,99 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSuperficie unica in mansarda con terrazza sul tetto autorizzata – realizzate la vostra visione!
Nella mansarda di Julius-Ertel-Straße 18 si presenta un’opportunità rara per individualisti e sviluppatori immobiliari: circa 220 m² di superficie abitabile allo stato grezzo attendono di essere progettati secondo le vostre idee.
L’ampia superficie offre molteplici possibilità: un loft moderno, un elegante appartamento in città oppure una casa adatta alle famiglie con vista panoramica. Qui avete la libertà di realizzare un concept abitativo del tutto personale.
Un elemento particolarmente interessante è la terrazza sul tetto già autorizzata, che crea ulteriore spazio all’aperto e offre una vista impressionante su Wilhelmsburg: un luogo di ritiro nel cuore della città.
Conclusione: un immobile straordinario con grande potenziale di sviluppo – ideale per tutti coloro che desiderano realizzare i propri sogni abitativi individuali.
+ Ascensore
+ Possibilità di realizzare una terrazza sul tetto, circa 20 m²
Ben Marcinek
Holsteiner Asset Management GmbH
Berliner Str. 22
21502 Geesthacht
Indirizzo di consegna:
Fontenay 1c
20354 Amburgo
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Julius-Ertel-Straße si trova in un quartiere residenziale tranquillo e consolidato, nel rinomato quartiere di Wilhelmsburg ad Amburgo, nella parte meridionale dell’isola dell’Elba. La zona convince per il piacevole vicinato, il verde e la vicinanza immediata al parco insulare di Wilhelmsburg.
Qui la vita urbana si unisce idealmente all’abitare immerso nella natura: passeggiate rilassanti nel parco insulare, gite in bicicletta lungo i canali o una visita ai caffè sul Veringkanal: numerose opportunità per il tempo libero si trovano proprio davanti alla porta.
I collegamenti sono eccellenti: la stazione S-Bahn di Wilhelmsburg è raggiungibile in pochi minuti in bicicletta o con i mezzi pubblici e consente di arrivare rapidamente al centro di Amburgo in circa 10 minuti. Anche le autostrade A1 e A255 sono facilmente raggiungibili.
Wilhelmsburg è una delle aree di sviluppo più dinamiche e interessanti di Amburgo. Il quartiere unisce tranquillità, creatività e crescita urbana: ideale per tutti coloro che desiderano abitare vicino alla città senza rinunciare alla qualità della vita e agli spazi aperti.
295.000 € Affascinante appartamento di 2 locali con fascino d'epoca – completamente ristrutturato e subito disponibile21107 Hamburg– Wilhelmsburg
375.000 € Prima occupazione nel quartiere Reiherstieg – edificio storico completamente ristrutturato con ascensore e soffitti alti21107 Hamburg– Wilhelmsburg
449.000 € 3 camere possibili. Terrazza sul tetto. Posto auto in garage sotterraneo. – Attico vicino a Groß Flottbek22607 Hamburg
