Dachgeschoss
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Treppenhaus
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Veringkanal 2 min. zu Fuß
Reiherstiegsviertel
Veringkanal 2 min. zu Fuß
Stadt Wilhelmsburg
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 219 m² |
| Année de construction | 1911 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Besoins de rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 136,99 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCombles uniques avec toit-terrasse autorisé – réalisez votre vision !
Au dernier étage du 18 Julius-Ertel-Straße, une occasion rare s’offre aux individualistes et aux promoteurs immobiliers : environ 220 m² de surface habitable à l’état brut attendent d’être aménagés selon vos propres idées.
Cette vaste surface offre de nombreuses possibilités – loft moderne, appartement citadin élégant ou logement familial avec vue dégagée. Vous disposez ici de toute la liberté nécessaire pour réaliser un concept d’habitation totalement personnel.
La terrasse sur le toit déjà autorisée constitue un atout particulier. Elle offre un espace extérieur supplémentaire ainsi qu’une vue impressionnante sur Wilhelmsburg – un havre de paix au cœur de la ville.
Conclusion : un bien immobilier exceptionnel au fort potentiel de développement – idéal pour tous ceux qui souhaitent réaliser leurs rêves d’habitat individuel.
+ Ascenseur
+ Possibilité d’ajouter une terrasse sur le toit, env. 20 m²
Ben Marcinek
Holsteiner Asset Management GmbH
Berliner Str. 22
21502 Geesthacht
Adresse de livraison :
Fontenay 1c
20354 Hambourg
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La Julius-Ertel-Straße se trouve dans un quartier résidentiel calme et établi, dans le très apprécié quartier hambourgeois de Wilhelmsburg, au sud de l’île de l’Elbe. L’environnement séduit par son voisinage agréable, ses nombreux espaces verts et la proximité immédiate du parc insulaire de Wilhelmsburg.
Ici, la vie urbaine s’allie idéalement à un cadre de vie proche de la nature : promenades reposantes dans le parc insulaire, balades à vélo le long des canaux ou visite des cafés du Veringkanal – de nombreuses activités de loisirs se trouvent directement à proximité.
La desserte est excellente : la gare de S-Bahn de Wilhelmsburg est accessible en quelques minutes à vélo ou en transports en commun et permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Hambourg en environ 10 minutes. Les autoroutes A1 et A255 sont également facilement accessibles.
Wilhelmsburg compte parmi les quartiers de Hambourg connaissant le développement le plus dynamique et le plus intéressant. Le quartier réunit calme, créativité et croissance urbaine – idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de la ville sans renoncer à la qualité de vie et aux espaces ouverts.
295.000 € Appartement charmant de 2 pièces avec cachet ancien – entièrement rénové et disponible immédiatement21107 Hamburg– Wilhelmsburg
375.000 € Première occupation dans le quartier Reiherstieg – immeuble ancien entièrement rénové avec ascenseur et hauts plafonds21107 Hamburg– Wilhelmsburg
449.000 € 3 pièces possibles. Toit-terrasse. Place de parking en garage souterrain. – Penthouse près de Groß Flottbek22607 Hamburg
