| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 77 m² |
| سنة البناء | 1911 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 375.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,870.13 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة المؤلفة من 3 غرف، والتي خضعت لتجديد شامل عالي الجودة، وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 77 م²، في الطابق الثاني من مبنى قديم جرى تحديثه بأسلوب أنيق ومزود بمصعد. وهي تجمع بين سحر المباني القديمة الكلاسيكية وراحة السكن العصرية، وتناسب بشكل مثالي الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة.
في إطار التجديد الشامل، جرى تجديد جميع تمديدات الكهرباء والمياه والصرف الصحي. كما خضعت تمديدات الصرف الصحي لاختبار إضافي للتأكد من إحكامها. وبذلك تتمتع الشقة من الناحية التقنية بمستوى معاصر، وتوفر أساساً متيناً للسكن طويل الأمد دون قلق.
يتيح توزيع الغرف المدروس فصلاً واضحاً بين مناطق المعيشة والخصوصية، ويفتح المجال أمام استخدامات متنوعة، سواء كمنزل تقليدي أو مع مكتب منزلي أو غرفة ضيوف إضافية. وتوفر النوافذ الواسعة الكثير من ضوء النهار، مما يخلق أجواء معيشية مشرقة وودودة.
كان التركيز الخاص في عملية التجديد على الوظائف العملية والملاءمة للاستخدام اليومي. تحتوي كل غرفة على العديد من المقابس الكهربائية، مما يتيح تنفيذ تصاميم تأثيث مرنة بسهولة. كما تتميز المطبخ بتخطيط مدروس وخيارات توصيل متنوعة. وتتوافق الكهرباء المجددة بالكامل مع متطلبات السكن الحالية بشكل كامل.
ويتميز المبنى نفسه بمنطقة مدخل مهيبة مزودة بتيرازو عالي الجودة، بالإضافة إلى مصعد يوفر راحة إضافية في الحياة اليومية. إن الجمع بين التجديد الشامل والتفاصيل الأنيقة وتقنيات المبنى العصرية يجعل هذه الشقة منزلاً مميزاً ذا قيمة مستدامة.
التجهيزات
حوالي 77 م² من المساحة السكنية
الطابق العلوي
3 غرف مشرقة وحسنة التقسيم
أول إشغال بعد التجديد الشامل
مصعد في المبنى
مبنى قديم مجدد بالكامل مع تقنيات مبنى عصرية
تمديدات كهرباء ومياه وصرف صحي مجددة
إجراء اختبار إحكام تمديدات الصرف الصحي
تيرازو عالي الجودة في منطقة المدخل ودرج المبنى
نوافذ كبيرة لتوفير الكثير من ضوء النهار
كهرباء جديدة في كامل العقار
العديد من المقابس الكهربائية في جميع غرف المعيشة
مطبخ مخطط بعناية مع خيارات توصيل متنوعة
إمكانيات استخدام مرنة (السكن / مكتب منزلي / غرفة ضيوف)
حمام عصري بتجهيزات حديثة
إمكانية استخدام قبو أو مساحة تخزين
رسوم السكن الشهرية: حوالي 370 €
بدون عمولة – البيع مباشرة من المالك
تم إعداد شهادة الطاقة الحالية قبل تنفيذ أعمال التجديد الشامل. ولا تأخذ القيم المحددة في الاعتبار إجراءات التحديث المنفذة في هذه الأثناء، ولذلك فهي ذات دلالة محدودة فقط.
لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة، يسعدنا تواصلكم معنا – هاتفيًا أو عبر بوابة العقارات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في شارع يوليوس-إرتل في حي رايهرشتيغ، أحد أكثر أحياء فيلهلمسبورغ طلبًا. وقد تطورت المنطقة خلال السنوات الماضية لتصبح موقعًا سكنيًا حيويًا يجمع بين الحياة الحضرية ووفرة المساحات المفتوحة وفرص الاستجمام القريبة.
توجد مرافق التسوق للاحتياجات اليومية والمقاهي والمطاعم، بالإضافة إلى المدارس ودور الحضانة، في المنطقة المجاورة. كما أن الاتصال بوسائل النقل العام مريح، ما يتيح الوصول بسرعة إلى وسط مدينة هامبورغ.
ويُقدَّر بشكل خاص القرب من العديد من المساحات الخضراء ومناطق Freizeit. إذ توفر حديقة الجزيرة، ونهر دوفه-إلبه في فيلهلمسبورغ، ومسارات ضفاف نهر إلبه، فرصًا متنوعة لممارسة الرياضة والتنزه والاستجمام في الهواء الطلق.
إن الجمع بين البنية التحتية الجيدة وقصر المسافات إلى وسط المدينة والتطور الإيجابي المستمر للمنطقة يجعل الموقع جذابًا سواء للسكن الشخصي أو للمستثمرين ذوي التوجه طويل الأجل.
249.000 € هيكل علوي خام برؤية مستقبلية – 220 م² وتراس سطح مُعتمد، يحتاج إلى تجديد السقف21107 Hamburg– Wilhelmsburg
295.000 € شقة ساحرة من غرفتين بطابع مبنى قديم – مجددة بالكامل ومتاحة فورًا21107 Hamburg– Wilhelmsburg
449.000 € إمكانية إنشاء 3 غرف. تراس على السطح. موقف سيارات في المرآب تحت الأرض. – بنتهاوس بالقرب من غروس فلوتبك22607 Hamburg
