Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 130 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 728 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 725.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,576.92 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
تُعدّ موهلتال-ترايسا منذ سنوات عديدة من أكثر المناطق السكنية شعبية في جنوب دارمشتات. ويمنح القرب المباشر من الغابة، والبيئة السكنية المتطورة، والهدوء المريح المكان جودة سكنية مميزة. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول إلى مرافق التسوق ورياض الأطفال والمدارس ووسط مدينة دارمشتات خلال وقت قصير – وهي تركيبة تجمع بين السكن القريب من الطبيعة وقِصر المسافات في الحياة اليومية.
على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 728 م²، يقع هذا المنزل العائلي المستقل، المقام على قبو كامل، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 130 م² موزعة على 6 غرف ومطبخ وحمّامين بإضاءة طبيعية. ويُستكمل العرض بمصطبة مشمسة وشرفة، بالإضافة إلى مبنى ملحق عملي. يتيح هذا العقار للمالكين المستقبليين خيارين مثيرين للاهتمام: ربما ترون في المنزل القائم أساسًا لمنزلكم المستقبلي وتعملون على تطويره خطوةً خطوة وفقًا لتصوراتكم الخاصة. وبالمثل، يمكن أن تكون قطعة الأرض – بعد هدم المبنى القائم – المكان المثالي لبداية جديدة كاملة وبناء منزل أحلامكم الشخصي تمامًا. كلا الخيارين ممكن – وهذا تحديدًا ما يجعل هذا العرض مميزًا للغاية.
تم تحديث المنزل جزئيًا في الماضي. ويتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت. إلا أن المنزل، بشكل عام، لم يعد يلبي متطلبات السكن الحالية، ولذلك ينبغي التخطيط لتنفيذ أعمال تحديث شاملة في حال الاستمرار في استخدامه.
إذا قررتم البناء الجديد، فسيُطبَّق مخطط البناء الحالي، وهو يتيح لكم إمكانيات متنوعة. يقع العقار في منطقة سكنية خالصة، ويسمح بالبناء بما يصل إلى طابقين كاملين مع سقف جملوني. وينتج عن ذلك إمكانيات مثيرة للاهتمام للاستغلال الأمثل لمساحة الأرض الحالية وتحقيق منزل واسع وفقًا للتصورات الشخصية.
لا يقتصر الأمر على أن مساحة الأرض مقنعة، بل إن موقعها هو العامل الأهم. وينتهي الشارع السكني الهادئ تقريبًا عند حافة الغابة. فالتنزه مع الكلب، أو ممارسة رياضة الجري بعد انتهاء العمل، أو القيام بجولة بالدراجة، كلها تبدأ عمليًا أمام باب المنزل مباشرةً. وفي الوقت نفسه، تظل المواصلات إلى دارمشتات قصيرة ومريحة – وهي ميزة يقدّرها العديد من سكان ترايسا منذ سنوات.
إن قيمة الأرض الحالية البالغة € 1.000,00 لكل متر مربع تحسب للأرض قيمة قدرها € 728.000,00 دون مبانٍ. وهي توضح بشكل مؤثر المكانة التي تتمتع بها قطع الأراضي في هذه امتلاك الموقع في الوقت الحالي.
سواء أضفيتم حياة جديدة على المنزل القائم أو أنشأتم حلمكم السكني من الأساس على هذه الأرض، فإن الموقع المميز ومساحة الأرض يشكلان في كل الأحوال أساسًا قيّمًا للمستقبل. العقار متاح في غضون فترة قصيرة.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
