Casa unifamiliare indipendente a Mühltal-Traisa, su un terreno di 728 m²

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

Mühltal-Traisa conta da molti anni tra le zone residenziali più apprezzate nel sud di Darmstadt. La vicinanza immediata al bosco, l’ambiente residenziale consolidato e la piacevole tranquillità conferiscono al luogo una qualità abitativa განსაკუთრionale. Allo stesso tempo, negozi, asili, scuole e il centro di Darmstadt sono raggiungibili in breve tempo – una combinazione che unisce l’abitare a contatto con la natura ai brevi spostamenti della vita quotidiana.

Su un terreno di ca. 728 m² si trova questa casa unifamiliare completamente seminterrata con ca. 130 m² di superficie abitabile, distribuita su 6 locali, cucina e 2 bagni con luce naturale. L’offerta di spazio è completata da una terrazza soleggiata e da un balcone, nonché da un pratico edificio accessorio. Questo immobile offre ai futuri proprietari due interessanti possibilità: forse riconoscerete nella casa esistente la base per la vostra futura abitazione e la svilupperete passo dopo passo secondo le vostre idee. Allo stesso modo, dopo la demolizione dell’edificio esistente, il terreno può essere il luogo ideale per un nuovo inizio completo e per la vostra casa dei sogni personalizzata. Entrambe le opzioni sono possibili – ed è proprio questo che rende questa offerta così speciale.

La casa è stata in passato parzialmente modernizzata. L’immobile è riscaldato tramite riscaldamento centralizzato a gasolio. Nel complesso, tuttavia, la casa non corrisponde più alle attuali esigenze abitative, per cui in caso di ulteriore utilizzo dovrebbero essere previsti interventi di modernizzazione approfonditi.

Se optate per una nuova costruzione, il piano urbanistico vigente si applica e vi offre molteplici possibilità. L’immobile si trova in una zona esclusivamente residenziale e consente una costruzione fino a due piani fuori terra con tetto a falde. Ne derivano interessanti possibilità di sfruttare al meglio la superficie del terreno disponibile e di realizzare un’abitazione ampia secondo le proprie idee.

Non convince solo la dimensione del terreno, ma soprattutto la sua posizione. La tranquilla strada residenziale termina quasi al margine del bosco. Passeggiate con il cane, una corsa dopo il lavoro o un giro in bicicletta iniziano praticamente davanti alla porta di casa. Allo stesso tempo, il collegamento con Darmstadt rimane piacevolmente breve – un vantaggio che molti abitanti di Traisa sanno apprezzare da anni.

L’attuale valore di riferimento del terreno di € 1.000,00 per metro quadrato calcola per il terreno un valore di € 728.000,00 senza edificazione. Esso evidenzia in modo impressionante quale importanza abbiano i terreni in questa Posizione che ormai possiedono.

Che voi ridiate nuova vita alla casa esistente o facciate sorgere da zero il vostro sogno abitativo su questo terreno – la posizione particolare e la dimensione del lotto costituiscono in ogni caso una base preziosa per il futuro. La proprietà è disponibile a breve termine.

Location