Maison individuelle indépendante à Mühltal-Traisa, sur un terrain de 728 m²

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Mühltal-Traisa compte depuis de nombreuses années parmi les quartiers résidentiels les plus prisés au sud de Darmstadt. La proximité immédiate de la forêt, l’environnement résidentiel établi et le calme agréable confèrent à ce lieu une qualité de vie particulière. En même temps, les commerces, les jardins d’enfants, les écoles et le centre-ville de Darmstadt sont accessibles en peu de temps – une combinaison qui associe un habitat proche de la nature aux courtes distances du quotidien.

Sur un terrain d’env. 728 m² se trouve cette maison individuelle entièrement sous-solée avec env. 130 m² de surface habitable, répartis sur 6 pièces, une cuisine et 2 salles de bains avec lumière du jour. L’offre d’espace est complétée par une terrasse ensoleillée et un balcon ainsi qu’un bâtiment annexe pratique. Ce bien immobilier offre aux futurs propriétaires deux possibilités intéressantes : peut-être voyez-vous dans la maison existante la base de votre futur chez-vous et la développez-vous pas à pas selon vos propres idées. De même, le terrain peut très bien être – après la démolition du bâtiment existant – le lieu idéal pour un nouveau départ complet et la maison de vos rêves tout à fait personnelle. Les deux sont possibles – et c’est précisément ce qui rend cette offre si particulière.

La maison a été partiellement modernisée par le passé. Le bien est chauffé par un chauffage central au fioul. Dans l’ensemble, toutefois, la maison ne correspond plus aux exigences actuelles en matière d’habitat, de sorte qu’en cas de poursuite de l’utilisation, il convient de prévoir des mesures de modernisation complètes.

Si vous optez pour une nouvelle construction, le plan d’urbanisme actuel s’applique et vous ouvre de მრავალліes possibilités. Le bien se situe dans une zone exclusivement résidentielle et permet une construction jusqu’à deux étages complets avec toit à deux pans. Cela crée des possibilités intéressantes d’exploiter au mieux la surface de terrain disponible et de réaliser une maison spacieuse selon vos propres idées.

Ce n’est pas seulement la taille du terrain qui convainc, mais surtout son emplacement. La rue résidentielle calme se termine presque en lisière de forêt. Les promenades avec le chien, un jogging après le travail ou une balade à vélo commencent pratiquement devant la porte. En même temps, la liaison avec Darmstadt reste agréablement courte – un avantage que beaucoup de personnes de Traisa apprécient depuis des années.

La valeur foncière actuelle de € 1.000,00 par mètre carré calcule pour le terrain une valeur de € 728.000,00 sans construction. Elle illustre de manière impressionnante l’importance des terrains dans cette Emplacement désormais en votre possession.

Que vous souhaitiez redonner une nouvelle vie à la maison existante ou réaliser votre rêve d’habitat sur ce terrain en partant de zéro – l’emplacement particulier et la superficie du terrain constituent dans tous les cas une base précieuse pour l’avenir. La propriété est disponible à court terme.

Location