About this house
Mühltal-Traisa cuenta desde hace muchos años entre las zonas residenciales más populares del sur de Darmstadt. La proximidad inmediata al bosque, el entorno residencial consolidado y la agradable tranquilidad confieren al lugar una calidad de vida განსაკუთრida. Al mismo tiempo, las posibilidades de compra, jardines de infancia, escuelas y el centro de Darmstadt son accesibles en poco tiempo: una combinación que une vivir en contacto con la naturaleza con las cortas distancias del día a día.
En una parcela de aprox. 728 m² se encuentra esta casa unifamiliar completamente sótano, con aprox. 130 m² de superficie habitable, distribuidos en 6 habitaciones, cocina y 2 baños con luz natural. La oferta de espacio se complementa con una terraza soleada y un balcón, así como un práctico edificio anexo. Esta propiedad ofrece a los futuros propietarios dos posibilidades interesantes: quizá vea en la casa existente la base para su futuro hogar y la desarrolle paso a paso según sus propias ideas. Del mismo modo, la parcela puede ser - tras la demolición del edificio existente - el lugar ideal para un nuevo comienzo completo y para la casa de sus sueños totalmente personal. Ambas opciones son posibles, y precisamente eso hace que esta oferta sea tan especial.
La casa ha sido parcialmente modernizada en el pasado. La propiedad se calefacciona mediante una calefacción central de gasóleo. En conjunto, sin embargo, la casa ya no responde a las exigencias actuales de vivienda, por lo que, si se sigue utilizando, deberían preverse amplias medidas de modernización.
Si decide optar por una nueva construcción, será de aplicación el plan urbanístico vigente y le abrirá múltiples posibilidades. La propiedad se encuentra en una zona exclusivamente residencial y permite una edificación de hasta dos plantas completas con tejado a dos aguas. De ello se derivan interesantes posibilidades para aprovechar de forma óptima la superficie de la parcela existente y realizar un hogar amplio según las propias ideas.
No solo convence el tamaño de la parcela, sino sobre todo su ubicación. La tranquila calle residencial termina casi al borde del bosque. Los paseos con el perro, una carrera al terminar la jornada o una excursión en bicicleta comienzan prácticamente delante de la puerta de casa. Al mismo tiempo, la conexión con Darmstadt sigue siendo agradablemente corta: una ventaja que muchos habitantes de Traisa aprecian desde hace años.
El valor actual del suelo de € 1.000,00 por metro cuadrado, calcula para la parcela un valor de € 728.000,00 sin edificación. De ello se desprende de manera impresionante el valor que tienen las parcelas en estaLage mittlerweile besitzen.
Ya sea que dé nueva vida a la casa existente o haga realidad su sueño de vivienda desde cero en este terreno, la ubicación especial y el tamaño del terreno constituyen en cualquier caso una valiosa base para el futuro. La propiedad está disponible a corto plazo.
