| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 160 m² |
| سنة البناء | 2004 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 394 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 578.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,612.50 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا المنزل العائلي المستقل الساحر، الذي يتمتع بحالة ممتازة للغاية، والمبني عام 2004، مساحة واسعة للعائلة بأكملها، إذ تبلغ مساحة المعيشة نحو 160 م². تتوزع على طابقين أربع غرف إجمالاً، إلى جانب حمّامين يستفيدان من الضوء الطبيعي. وتضفي الغرف الواسعة والمشرقة أجواءً مريحة ومرحّبة.
يشكّل الطابق الأرضي محور المنزل بفضل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة. وتسمح النوافذ الكبيرة بدخول الكثير من ضوء النهار، ما يخلق أجواءً ودودة. كما تضفي المدفأة، ولا سيما في الأشهر الباردة، أجواءً دافئة ومريحة للعيش.
يوفر المطبخ المجهز الموجود، بأجهزته شبه الجديدة، مساحة كافية لمتطلبات الحياة اليومية للعائلة وأمسيات الطهي المشتركة. وتتصل بالمطبخ مباشرةً غرفة تخزين عملية، توفر مساحة إضافية للمؤن والأجهزة المنزلية والأغراض اليومية. كما يوجد في الطابق الأرضي حمّام مشرق يستفيد من الضوء الطبيعي ومجهز بدُش.
يضم الطابق العلوي غرفتي أطفال مشرقتين، إلى جانب غرفة نوم الوالدين الواسعة المزودة بغرفة ملابس مدمجة. ويقع الحمّام الثاني المستفيد من الضوء الطبيعي في الطابق العلوي، وهو مجهز بدُش وحوض استحمام.
توفّر منظومة الطاقة الشمسية الموجودة على السطح مزيداً من الراحة، وتساهم جزئياً في توفير المياه الساخنة بصورة مستدامة. كما يتيح اتجاه السقف الملائم وظروف الإضاءة الجيدة أسساً مناسبة لتركيب منظومة إضافية للطاقة الكهروضوئية لتوليد الكهرباء.
توفر المساحة الخارجية، بما فيها التراس والشرفة والبركة المصممة بعناية، خيارات جذابة للاسترخاء وقضاء الوقت. ويمكن تصميم التراس الموجود بما يتناسب مع الرغبات الشخصية، إذ يتيح مساحة لتحقيق الأفكار الفردية، كإضافة مساحات خضراء أو إنشاء واحة حديقة مريحة.
تتوفر للمركبات مرآب مزدوج واسع وموقف إضافي في الهواء الطلق.
شُيّد المنزل وفق أسلوب البناء المتين، وخضع آخر مرة لتحديث جزئي عام 2025، وهو في حالة ممتازة للغاية.
يتم البيع من المالك مباشرةً، وبالتالي من دون عمولة وساطة على المشتري.
* نحو 160 م² مساحة سكنية
* 4 غرف
* طابقان
* بناء متين
* سنة البناء 2004
* حالة عامة جيدة جدًا
* جُدّد جزئيًا، وكان آخر تجديد طلاء الواجهة في 2025
* مساحة معيشة وطعام رحبة
* مطبخ مجهز بأجهزة شبه جديدة
* غرفة تخزين عملية بجوار المطبخ مباشرةً
* غرفتا أطفال
* غرفة نوم رئيسية واسعة مع غرفة ملابس مدمجة
* حمام بإضاءة طبيعية في الطابق الأرضي مع دش
* حمام بإضاءة طبيعية في الطابق العلوي مع دش وحوض استحمام
* نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج
* مصاريع دوارة كهربائية
* تدفئة أرضية في بعض الأجزاء
* مدفأة في منطقة المعيشة
* أغطية أرضيات عالية الجودة من البلاط والسجاد وPVC
* شرفة
* تراس
* بركة مزينة بعناية
* مرآب مزدوج
* موقف إضافي في الهواء الطلق
* منظومة شمسية على السطح لتسخين المياه
* اتجاه ملائم للسقف وظروف إضاءة جيدة
* ظروف ملائمة لتركيب منظومة كهروضوئية
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل العائلي في بامنتال، وهي بلدة محبوبة في مقاطعة راين-نيكار. يجمع الموقع بين أجواء سكنية هادئة قريبة من الطبيعة وبنية تحتية جيدة ومسافات قصيرة إلى مرافق الاحتياجات اليومية.
يسهل الوصول إلى المتاجر والمدارس ورياض الأطفال. كما توفر المنطقة الواقعة ضمن نطاق سرعة 30 كم/ساعة أجواء سكنية مريحة، وهي جذابة خصوصًا للعائلات التي لديها أطفال.
وتبدأ الطبيعة عمليًا عند عتبة المنزل: إذ توفر المناطق المحيطة خيارات متنوعة للتنزه وجولات الدراجات الهوائية وقضاء أوقات ممتعة في أحضان الخضرة.
وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى هايدلبرغ وإلى البلدات والمدن المجاورة. وهكذا يمكن الجمع بين السكن الهادئ في بيئة طبيعية ومتطلبات الحياة اليومية وسهولة الوصول إلى مراكز العمل والاقتصاد الإقليمية.
موقع سكني يجمع بين الهدوء والطبيعة والملاءمة للعائلات، وبين البنية التحتية الجيدة والاتصال المروري الجيد.
