| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 160 m² |
| Год построен | 2004 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 394 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 578.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 612,50 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот очаровательный и очень ухоженный частный дом 2004 года постройки предлагает около 160 м² жилой площади — достаточно места для всей семьи. На двух этажах расположены всего четыре комнаты и две ванные с окнами. Просторные и залитые светом помещения создают приятную и гостеприимную атмосферу для жизни.
Первый этаж с просторной гостиной и столовой — центр дома. Большие окна пропускают много дневного света и создают дружелюбную атмосферу. Камин дарит уют и тепло, особенно в холодные месяцы.
Имеющаяся встроенная кухня с почти новой бытовой техникой предлагает достаточно места для повседневной жизни семьи и совместных вечеров за готовкой. Непосредственно рядом с кухней находится практичная кладовая, обеспечивающая дополнительное место для хранения запасов, бытовой техники и повседневных вещей. На первом этаже также расположена светлая ванная с окном и душем.
На втором этаже находятся две светлые детские комнаты и просторная спальня родителей со встроенной гардеробной. Вторая ванная с окном расположена на втором этаже и оборудована как душем, так и ванной.
Дополнительный комфорт и частичное обеспечение горячей водой за счёт возобновляемой энергии обеспечивает уже установленная на крыше солнечная установка. Удачная ориентация крыши и хорошие условия освещения также создают благоприятные предпосылки для дополнительной установки фотоэлектрической системы для выработки электроэнергии.
На придомовой территории есть терраса, балкон и заботливо обустроенный пруд — прекрасные места для отдыха и приятного времяпрепровождения. Имеющуюся террасу можно оформить по своему вкусу, воплотив личные представления — например, разбить дополнительные зелёные зоны или создать уютный садовый уголок.
Для автомобилей предусмотрены просторный гараж на два автомобиля и дополнительное открытое парковочное место.
Дом, построенный по капитальной технологии, частично модернизировали в последний раз в 2025 году. Он находится в очень ухоженном состоянии.
Продажа осуществляется напрямую от владельца, поэтому покупателю не придётся платить комиссию агентству недвижимости.
* ок. 160 м² жилой площади
* 4 комнаты
* два этажа
* капитальное строительство
* год постройки 2004
* очень хорошее общее состояние
* частично модернизирован, последний раз фасад окрашивали в 2025 году
* просторная гостиная-столовая
* встроенная кухня с практически новой техникой
* практичная кладовая непосредственно рядом с кухней
* две детские комнаты
* просторная спальня родителей со встроенной гардеробной
* ванная комната с окном на первом этаже с душем
* ванная комната с окном на верхнем этаже с душем и ванной
* пластиковые окна с двойным остеклением
* электрические рольставни
* частично тёплые полы
* камин в гостиной
* высококачественные напольные покрытия: плитка, ковровое покрытие и ПВХ
* балкон
* терраса
* красиво оформленный пруд
* гараж на два автомобиля
* дополнительное парковочное место на улице
* солнечная установка на крыше для нагрева воды
* благоприятная ориентация крыши и хорошее естественное освещение
* хорошие условия для установки фотоэлектрической системы
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом на одну семью расположен в Бамментале, популярном муниципалитете в районе Рейн-Неккар. Здесь тихая, близкая к природе жилая среда сочетается с развитой инфраструктурой и небольшим расстоянием до объектов повседневного спроса.
Магазины, школы и детские сады находятся в удобной доступности. Расположение в зоне ограничения скорости 30 км/ч обеспечивает приятную жилую атмосферу и особенно привлекательно для семей с детьми.
Природа начинается практически у порога: окрестности предлагают разнообразные возможности для прогулок, велосипедных поездок и отдыха на природе.
В то же время жители пользуются хорошей транспортной доступностью Гейдельберга, а также близлежащих муниципалитетов и городов. Так, спокойная жизнь в окружении природы удачно сочетается с повседневными потребностями и доступностью региональных центров занятости и экономики.
Место для жизни, сочетающее тишину, природу и удобство для семей с развитой инфраструктурой и транспортным сообщением.
