| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
| Año construido | 2004 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 394 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 578.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.612,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta encantadora casa unifamiliar, muy bien cuidada y construida en 2004, ofrece unos 160 m² de superficie habitable, con mucho espacio para toda la familia. En sus dos plantas se distribuyen un total de cuatro habitaciones y dos baños con luz natural. Las estancias amplias y luminosas transmiten una agradable sensación de hogar y bienvenida.
La planta baja, con su amplio salón-comedor, constituye el centro de la casa. Los grandes ventanales aportan mucha luz natural y crean un ambiente acogedor. Una chimenea proporciona un ambiente cálido y confortable, especialmente durante los meses más fríos.
La cocina equipada existente, con electrodomésticos prácticamente nuevos, ofrece espacio suficiente para el día a día familiar y para cocinar juntos. Junto a la cocina hay un práctico trastero que ofrece espacio de almacenamiento adicional para provisiones, electrodomésticos y objetos de uso diario. En la planta baja también hay un luminoso baño con luz natural y ducha.
En la planta superior hay dos luminosos dormitorios infantiles y el espacioso dormitorio principal con vestidor integrado. El segundo baño con luz natural se encuentra en la planta superior y cuenta tanto con ducha como con bañera.
La instalación solar ya existente en el tejado proporciona un confort adicional y permite cubrir parcialmente el suministro de agua caliente de forma sostenible. Además, la orientación favorable del tejado y las buenas condiciones de luz ofrecen buenas posibilidades para instalar posteriormente un sistema fotovoltaico adicional para generar electricidad.
La zona exterior, con terraza, balcón y un estanque cuidadosamente diseñado, ofrece atractivas posibilidades para relajarse y disfrutar del tiempo libre. La terraza existente puede acondicionarse individualmente y ofrece espacio para ideas personales, por ejemplo, para crear zonas verdes adicionales o un acogedor oasis de jardín.
Para los vehículos hay un amplio garaje doble y una plaza de aparcamiento exterior adicional.
La casa, construida con estructura sólida, se modernizó parcialmente por última vez en 2025 y se encuentra en muy buen estado de conservación.
La venta se realiza de forma privada y, por tanto, sin comisión de agencia para el comprador.
* aprox. 160 m² de superficie habitable
* 4 habitaciones
* dos plantas
* construcción sólida
* año de construcción: 2004
* estado general muy cuidado
* parcialmente modernizada; última pintura de fachada en 2025
* amplia zona de estar y comedor
* cocina amueblada con electrodomésticos casi nuevos
* práctico trastero junto a la cocina
* dos habitaciones infantiles
* amplio dormitorio principal con vestidor integrado
* baño con luz natural en la planta baja, con ducha
* baño con luz natural en la planta superior, con ducha y bañera
* ventanas de PVC con doble acristalamiento
* persianas enrollables eléctricas
* calefacción por suelo radiante parcial
* chimenea en la zona de estar
* revestimientos de suelo de alta calidad de baldosas, moqueta y PVC
* balcón
* terraza
* estanque ajardinado con esmero
* garaje doble
* plaza de aparcamiento exterior adicional
* instalación solar en el tejado para calentar agua
* orientación favorable del tejado y buenas condiciones de iluminación
* condiciones idóneas para instalar un sistema fotovoltaico
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La vivienda unifamiliar se encuentra en Bammental, un municipio muy apreciado del distrito de Rhein-Neckar. La ubicación combina un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza con una buena infraestructura y distancias cortas a los servicios de uso diario.
Se puede llegar fácilmente a comercios, escuelas y guarderías. Además, la ubicación en una zona limitada a 30 km/h ofrece un entorno residencial agradable y resulta especialmente atractiva para familias con niños.
La naturaleza está prácticamente a la puerta de casa: los alrededores ofrecen numerosas posibilidades para pasear, hacer excursiones en bicicleta y disfrutar de momentos de descanso al aire libre.
Al mismo tiempo, los residentes se benefician de las buenas conexiones con Heidelberg y con los municipios y ciudades de los alrededores. Así, es posible combinar una vida tranquila en un entorno natural con las exigencias de la vida cotidiana y el acceso a los centros de trabajo y económicos de la región.
Una ubicación residencial que combina tranquilidad, naturaleza y un ambiente familiar con una buena infraestructura y conexiones de transporte.
