| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 394 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 578.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 612,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle pleine de charme et très bien entretenue, construite en 2004, offre environ 160 m² de surface habitable, avec beaucoup d’espace pour toute la famille. Réparties sur deux niveaux, elle comprend au total quatre pièces ainsi que deux salles de bains bénéficiant de la lumière du jour. Les pièces spacieuses et baignées de lumière offrent une agréable sensation de bien-être et un cadre accueillant.
Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison avec son vaste séjour et espace repas. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable. Une cheminée contribue à créer une ambiance chaleureuse et confortable, en particulier pendant les mois les plus froids.
La cuisine aménagée existante, équipée d’appareils quasiment neufs, offre suffisamment d’espace pour le quotidien familial et les soirées cuisine partagées. Un cellier pratique jouxte directement la cuisine et offre un espace de rangement supplémentaire pour les provisions, les appareils ménagers et les affaires du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains lumineuse avec douche et fenêtre.
À l’étage se trouvent deux chambres d’enfant lumineuses ainsi qu’une vaste chambre parentale avec dressing intégré. La deuxième salle de bains avec fenêtre se trouve à l’étage et dispose à la fois d’une douche et d’une baignoire.
L’installation solaire déjà présente sur le toit assure un confort accru et une partie de l’approvisionnement en eau chaude de manière durable. L’orientation favorable du toit et les bonnes conditions d’ensoleillement offrent en outre de bonnes possibilités pour l’installation complémentaire d’un système photovoltaïque destiné à produire de l’électricité.
Avec sa terrasse, son balcon et son étang aménagé avec soin, l’espace extérieur offre de belles possibilités pour se détendre et profiter du cadre. La terrasse existante peut être aménagée selon vos envies et laisse place à vos projets personnels, par exemple la création d’espaces verts supplémentaires ou d’un agréable havre de paix dans le jardin.
Un vaste garage double ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire sont à disposition pour les véhicules.
Construite en dur, la maison a fait l’objet d’une modernisation partielle en 2025 et se trouve dans un très bon état d’entretien.
La vente est réalisée directement par le propriétaire, sans commission d’agence à la charge de l’acheteur.
* env. 160 m² de surface habitable
* 4 pièces
* deux niveaux
* construction solide
* année de construction : 2004
* très bon état général
* partiellement modernisée, dernière peinture de la façade en 2025
* vaste espace de vie et salle à manger
* cuisine équipée avec appareils quasiment neufs
* débarras pratique juste à côté de la cuisine
* deux chambres d’enfant
* vaste chambre parentale avec dressing intégré
* salle de bains avec lumière naturelle au rez-de-chaussée, avec douche
* salle de bains avec lumière naturelle à l’étage, avec douche et baignoire
* fenêtres en PVC à double vitrage
* volets roulants électriques
* chauffage au sol partiel
* cheminée dans la pièce de vie
* revêtements de sol de qualité en carrelage, moquette et PVC
* balcon
* terrasse
* bassin aménagé avec soin
* garage double
* place de stationnement extérieure supplémentaire
* installation solaire sur le toit pour la production d’eau chaude
* orientation favorable du toit et bonne luminosité
* conditions favorables à l’installation d’un système photovoltaïque
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Cette maison individuelle se trouve à Bammental, une commune prisée du district de Rhein-Neckar. Son emplacement allie un cadre résidentiel calme, proche de la nature, à de bonnes infrastructures et à la proximité des commerces et services du quotidien.
Les commerces, les écoles et les jardins d’enfants sont facilement accessibles. Situé dans une zone limitée à 30 km/h, le quartier offre un environnement résidentiel agréable et est particulièrement attractif pour les familles avec enfants.
La nature commence presque au pas de la porte : les environs offrent de nombreuses possibilités de promenades, de balades à vélo et de moments de détente au vert.
Les habitants bénéficient également d’une bonne desserte vers Heidelberg ainsi que vers les communes et villes alentour. Il est ainsi possible de profiter d’un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en répondant aux besoins du quotidien et en accédant facilement aux pôles économiques et d’emploi de la région.
Un emplacement résidentiel qui conjugue calme, nature et cadre propice aux familles, avec de bonnes infrastructures et liaisons de transport.
