شقة من غرفتين بالقرب من ميناء بويتسنبرغ: مفروشة جزئيًا وجاهزة للسكن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الجذابة المكوّنة من غرفتين، بمساحة 65 م²، في موقع استثنائي بين البلدة القديمة التاريخية ومنطقة الميناء في بويتسنبرغ. يقع المبنى جزئيًا فوق قوس بوابة، ما يجمع بين الأجواء التاريخية وراحة السكن العصرية.
تقع الشقة في الطابق الأول ويمكن الوصول إليها عبر درج حجري في بيت الدرج. يضم المخطط غرفة نوم، بالإضافة إلى مطبخ وغرفة معيشة مدمجين بتصميم واسع. كما توفر غرفة تخزين عملية مساحة إضافية.
ومن أبرز المزايا الحمّام المجهز بشكل مريح. فإلى جانب حوض الاستحمام، يضم دشًا منفصلًا بتقنية المطر ومرحاضًا يابانيًا مزودًا بوظيفة الغسل. كما يتوفر فيه مكان لمجفف الملابس.
صُمّم المطبخ على طراز مطبخ IKEA الريفي الأنيق، وجُهّز خلال السنوات الأخيرة بأجهزة عالية الجودة من Bosch وAEG. وتشمل التجهيزات فرنًا حديثًا مزودًا بوظيفة التنظيف بالتحلل الحراري، وموقد حثّي، وغسالة ملابس، وغسالة أطباق. ويكتمل التجهيز بصنبور مياه حديث يعمل باللمس. بالإضافة إلى ذلك، توجد ثلاجة/مجمدة منفصلة من شركة Haier.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتجه نوافذ غرفة المعيشة وغرفة النوم نحو الغرب، ولذلك توفر إضاءة طبيعية جميلة، لا سيما بعد الظهر والمساء. وقد استُبدلت نوافذ غرفة النوم والحمّام بالكامل خلال العامين الماضيين، فيما جُهزت غرفة النوم بنوافذ خاصة عازلة للصوت لضمان نوم هادئ ومريح.
توفر الستائر المطوية الحديثة ذات الخلايا النحلية في جميع النوافذ راحة سكنية مثالية، بينما جُهزت نافذة واحدة في كل غرفة بستارة رول عملية للحماية من الحشرات.
ولعرض لوحاتكم بصورة مثالية، يمكن تعليقها على قضبان مخصصة للمعارض.
أرضية الشقة بالكامل مكوّنة من ألواح خشب طبيعي بمظهر مستعمل.
الشقة ضمن منزل لا يُسمح فيه بالتدخين.
ميزة خاصة للمشتري:
تُسلّم الشقة مفروشة جزئيًا، ما يجعلها مثالية للانتقال السريع. تضم غرفة النوم خزانة زاوية واسعة ومضاءة من Ikea Pax، وسريرًا زنبركيًا واسعًا (2x2 م)، بالإضافة إلى مرآة مناسبة. أما غرفة المعيشة فمجهزة بأريكة نوم مريحة، وعدة طاولات جانبية، وطاولة خشبية متينة قابلة للتمديد حتى 3 م. وتكتمل التجهيزات المفروشة جزئيًا بخزانة مرايا أنيقة في الحمّام وخزانة أحذية عملية في الردهة.

آخر

يضم مجمع المباني مدخلين. ويقع مدخل هذه الشقة، وكذلك أماكن الوقوف، في جهة الميناء. بالإضافة إلى ذلك، توجد أماكن لتخزين الدراجات في منطقة المدخل الواقعة على مستوى الأرض.
سيتم تزويدي بشهادة الطاقة الجديدة من إدارة العقار (كانت الشهادة المتوفرة لدي سارية حتى 5/24).

الموقع

وصف الموقع

توفر الشقة إطلالة مباشرة على مسار الدراجات على طول نهر إلبه، وكذلك على نهر بويتسه، وهو رافد لنهر إلبه. يوفر وسط المدينة القديم كل ما يلزم للاحتياجات اليومية. ويمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى العديد من المتاجر، والعروض gastronomية، والأطباء، والصيدلية، والمتاحف، والسينما وإدارة المدينة.
من يرغب في السكن بالقرب من الطبيعة مع الاستفادة في الوقت نفسه من مواصلات جيدة، سيجد هنا مزيجًا مثيرًا للاهتمام. من محطة قطار بويتسنبرغ توجد وصلة قطار إقليمية تصل إلى هامبورغ خلال 45 دقيقة، أو إلى روستوك عبر شفيرين. ويمكن الوصول إلى لونيبورغ بالسيارة خلال حوالي 30 دقيقة. وبالتالي تُعد الشقة أيضًا بديلًا مثيرًا للاهتمام للموظفين المتنقلين يوميًا مقارنة بالسكن مباشرة في نطاق مدينة هامبورغ.
تُعد بويتسنبرغ جزءًا من محمية المحيط الحيوي لمنظر نهر إلبه، وتوفر بفضل طبيعتها الساحرة، مع العديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي، فرصًا ممتازة لجولات الدراجات والتنزه والرحلات إلى الطبيعة. وتوفر المنطقة لمحبي الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية مزايا خاصة. يوجد ميناء للقوارب الرياضية ومنحدر منفصل لإنزال القوارب الرياضية في الجوار المباشر. ويجد هواة الصيد في نادي الصيد المحلي ظروفًا جيدة لممارسة هوايتهم. كما توفر منشأة اللياقة البدنية الخارجية القريبة فرصًا للحركة.