Appartamento di 2 locali presso il porto di Boizenburg: parzialmente arredato e pronto per essere abitato

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo attraente appartamento di due locali, di 65 m², si trova in una posizione eccezionale tra il centro storico e la zona portuale di Boizenburg. L’edificio si trova in parte sopra un arco d’ingresso, coniugando così l’atmosfera storica con il comfort abitativo moderno.
L’appartamento si trova al primo piano ed è raggiungibile tramite una scala in pietra nel vano scale. La pianta comprende una camera da letto e un’ampia cucina-soggiorno open space. Un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio.
Un elemento di particolare rilievo è il bagno, dotato di ogni comfort. Oltre a una vasca da bagno, dispone di una doccia separata a pioggia e di un WC-lavabo giapponese. Qui trova posto anche un’asciugatrice.
La cucina è realizzata come raffinata cucina IKEA in stile casa di campagna ed è stata recentemente dotata, negli ultimi anni, di elettrodomestici di alta qualità Bosch e AEG. Tra questi figurano un moderno forno pirolitico, un piano cottura a induzione, una lavatrice e una lavastoviglie. Un moderno rubinetto dell’acqua touch completa la dotazione. È inoltre presente una combinazione separata congelatore/frigorifero della ditta Haier.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Le finestre della zona giorno e della camera da letto sono orientate a ovest e offrono quindi, soprattutto nel pomeriggio e alla sera, una piacevole illuminazione naturale. Le finestre della camera da letto e del bagno sono state completamente sostituite negli ultimi due anni; la camera da letto è stata dotata di speciali finestre fonoisolanti per garantire un sonno riposante.
Per un comfort abitativo ottimale, tutte le finestre sono dotate di moderne tende plissettate a nido d’ape, mentre in ogni ambiente una finestra è provvista di una pratica zanzariera a rullo.
Per valorizzare perfettamente i vostri quadri, potete appenderli a binari da galleria.
Il pavimento dell’intero appartamento è costituito da assi in legno vero in stile vissuto.
Si tratta di un’abitazione per non fumatori.
Un vantaggio particolare per l’acquirente:
L’appartamento viene consegnato parzialmente arredato, risultando quindi ideale per un trasferimento rapido. Nella camera da letto si trovano un ampio armadio angolare Ikea Pax illuminato, un generoso letto boxspring (2x2 m) e uno specchio coordinato. Il soggiorno è dotato di un comodo divano letto, diversi tavolini e un solido tavolo in legno allungabile fino a 3 m. Un elegante armadio con specchio nel bagno e una pratica scarpiera nel corridoio completano l’offerta parzialmente arredata.

Altri

Il complesso edilizio dispone di due ingressi. L’accesso a questo appartamento e i posti auto si trovano sul lato del porto. Inoltre, nell’ingresso a livello del suolo sono disponibili spazi per depositare le biciclette.
Il nuovo attestato di prestazione energetica mi sarà trasmesso dall’amministrazione condominiale (quello in mio possesso era valido fino al 5/24).

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento offre una vista diretta sulla pista ciclabile dell’Elba e sulla Boize, un affluente dell’Elba. Il centro storico offre tutto ciò che serve per le necessità quotidiane. Numerosi negozi, locali di ristorazione, medici, farmacia, musei, cinema e amministrazione comunale sono comodamente raggiungibili a piedi.
Chi desidera vivere a contatto con la natura, ma allo stesso tempo vuole essere ben collegato, troverà qui una combinazione interessante. Dalla stazione di Boizenburg è possibile raggiungere Amburgo con un collegamento ferroviario regionale in 45 minuti, oppure Rostock passando per Schwerin. Lüneburg è raggiungibile in circa 30 min in auto. Pertanto, l’appartamento rappresenta un’interessante alternativa abitativa anche per i pendolari rispetto a vivere direttamente nell’area urbana di Amburgo.
Boizenburg fa parte della Riserva della biosfera del paesaggio fluviale dell’Elba e, grazie al suo paesaggio suggestivo con numerose piste ciclabili e sentieri escursionistici, offre eccellenti possibilità per tour in bicicletta, passeggiate ed escursioni nella natura. I dintorni offrono particolari vantaggi agli appassionati di sport acquatici e attività ricreative. Un porto turistico e uno scivolo separato per l’alaggio delle imbarcazioni da diporto si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di pesca trovano presso il club di pesca locale condizioni ideali per il loro hobby. Il vicino impianto outdoor per l’attività fisica contribuisce a mantenersi in movimento.