Apartamento de 2 habitaciones junto al puerto de Boizenburg: parcialmente amueblado y listo para ocupar

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Este atractivo apartamento de dos habitaciones, de 65 m², se encuentra en una ubicación excepcional entre el casco histórico y la zona portuaria de Boizenburg. El edificio se encuentra parcialmente sobre un arco de acceso, combinando así un ambiente histórico con el confort de una vivienda moderna.
El apartamento está situado en la primera planta y se accede a él a través de una escalera de piedra en el hueco de la escalera. La distribución incluye un dormitorio, así como una amplia cocina-salón combinada. Un práctico trastero ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Un atractivo especial es el baño, equipado con gran comodidad. Además de una bañera, dispone de una ducha de lluvia independiente y un inodoro-bidé japonés con lavabo. También hay espacio para una secadora.
La cocina está diseñada como una elegante cocina de estilo rústico de IKEA y en los últimos años ha sido equipada de nuevo con electrodomésticos de alta calidad de Bosch y AEG. Entre ellos se incluyen un moderno horno de pirólisis, una cocina de inducción, una lavadora y un lavavajillas. Un moderno grifo de agua táctil completa el equipamiento. Además, hay una combinación independiente de congelador y frigorífico de la marca Haier.

Ajustes y características, como se describe

Las ventanas del salón y del dormitorio están orientadas al oeste y, por ello, ofrecen una hermosa iluminación natural, especialmente por la tarde y al anochecer. Las ventanas del dormitorio y del baño fueron sustituidas por completo en los últimos dos años; el dormitorio está equipado con ventanas especiales insonorizadas para garantizar un sueño reparador.
Para un confort óptimo, todas las ventanas cuentan con modernos estores plisados celulares, mientras que en cada habitación hay una ventana equipada con una práctica mosquitera enrollable.
Para presentar sus cuadros a la perfección, puede colgarlos en rieles para galerías.
El suelo de todo el apartamento está compuesto por tablas de madera auténtica con aspecto usado.
Se trata de una vivienda de no fumadores.
Una ventaja especial para el comprador:
El apartamento se entrega parcialmente amueblado, por lo que resulta ideal para una mudanza rápida. En el dormitorio hay un espacioso armario esquinero iluminado Ikea Pax, una amplia cama con canapé de tipo box spring (2x2 m) y un espejo a juego. El salón está equipado con un acogedor sofá cama, varias mesas auxiliares y una sólida mesa de madera extensible hasta 3 m. Un elegante armario con espejo en el baño y un práctico zapatero en el pasillo completan la oferta parcialmente amueblada.

Otros

El complejo de edificios dispone de dos entradas. El acceso a esta vivienda y las plazas de aparcamiento se encuentran en el lado del puerto. Además, hay posibilidades para guardar bicicletas en la zona de entrada a nivel del suelo.
La nueva certificación energética me será enviada por la administración de la comunidad de propietarios (el certificado que tengo era válido hasta el 5/24).

Ubicación

Detalles de la ubicación

La vivienda ofrece una vista directa al carril bici del Elba y al Boize, un afluente del Elba. El casco antiguo ofrece todo lo necesario para las necesidades diarias. Diversas tiendas, establecimientos gastronómicos, médicos, farmacia, museos, cine y la administración municipal se encuentran cómodamente a poca distancia a pie.
Quien desee vivir cerca de la naturaleza y, al mismo tiempo, contar con buenas conexiones encontrará aquí una combinación interesante. Desde la estación de Boizenburg hay conexiones ferroviarias regionales que permiten llegar a Hamburgo en 45 minutos o también a Rostock pasando por Schwerin. Lüneburg se encuentra a aproximadamente 30 min en coche. Por tanto, la vivienda también es una alternativa interesante para quienes se desplazan diariamente al trabajo, frente a vivir directamente en el término municipal de Hamburgo.
Boizenburg forma parte de la Reserva de la Biosfera del Paisaje Fluvial del Elba y, gracias a su atractivo paisaje con numerosos carriles bici y senderos, ofrece excelentes posibilidades para realizar excursiones en bicicleta, paseos y salidas a la naturaleza. Los amantes de los deportes acuáticos y del ocio encontrarán ventajas especiales en los alrededores. Un puerto deportivo y una rampa de botadura independiente para embarcaciones deportivas se encuentran en las inmediaciones. Los pescadores encontrarán buenas condiciones para su afición en la asociación local de pesca. La cercana instalación deportiva al aire libre «Trimm dich» proporciona oportunidades para hacer ejercicio.