Appartement de 2 pièces au port de Boizenburg : partiellement meublé et prêt à emménager

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet attrayant appartement de deux pièces de 65 m² se situe dans un emplacement exceptionnel entre la vieille ville historique et la zone portuaire de Boizenburg. Le bâtiment se trouve en partie au-dessus d’un passage voûté, alliant ainsi ambiance historique et confort résidentiel moderne.
L’appartement se trouve au premier étage et est accessible par un escalier en pierre dans la cage d’escalier. Le plan comprend une chambre ainsi qu’une spacieuse pièce combinant cuisine et séjour. Un débarras pratique offre un espace de rangement supplémentaire.
La salle de bains confortablement équipée constitue un atout particulier. Outre une baignoire, elle dispose d’une douche à effet pluie séparée ainsi que de toilettes-lavabo japonaises. Un sèche-linge y trouve également sa place.
La cuisine est aménagée dans le style élégant d’une cuisine de campagne IKEA et a été récemment équipée, ces dernières années, d’appareils haut de gamme de Bosch et AEG. Elle comprend notamment un four moderne à pyrolyse, une cuisinière à induction, un lave-linge et un lave-vaisselle. Un robinet d’eau moderne à commande tactile complète l’équipement. Un combiné congélateur/réfrigérateur séparé de la société Haier est également disponible.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Les fenêtres du séjour et de la chambre sont orientées à l’ouest et offrent ainsi une belle lumière naturelle, particulièrement l’après-midi et le soir. Les fenêtres de la chambre et de la salle de bains ont été entièrement remplacées au cours des deux dernières années ; la chambre a été équipée de fenêtres spéciales insonorisées pour garantir un sommeil reposant.
Des stores plissés alvéolaires modernes à toutes les fenêtres assurent un confort optimal, tandis que chaque pièce dispose d’une fenêtre équipée d’un pratique store moustiquaire enroulable.
Pour mettre parfaitement vos tableaux en valeur, vous pouvez les accrocher à des cimaises.
Le sol de tout l’appartement est constitué de lames de parquet en bois véritable au style usé.
Il s’agit d’un logement non-fumeur.
Un avantage particulier pour l’acheteur :
L’appartement est vendu partiellement meublé, ce qui le rend idéal pour un emménagement rapide. La chambre comprend une spacieuse armoire d’angle Ikea Pax éclairée, un grand lit à sommier tapissier (2x2 m) ainsi qu’un miroir assorti. Le séjour est équipé d’un canapé-lit confortable, de plusieurs tables d’appoint et d’une table en bois massif extensible jusqu’à 3 m. Une élégante armoire à miroir dans la salle de bains et une armoire à chaussures pratique dans le couloir complètent l’offre partiellement meublée.

Autres

L’ensemble immobilier dispose de deux entrées. L’accès à cet appartement ainsi que les places de stationnement se trouvent côté port. Des possibilités de rangement pour les vélos sont également disponibles dans l’entrée de plain-pied.
Le nouveau certificat de performance énergétique me sera transmis par l’administration de l’immeuble (le certificat dont je dispose était valable jusqu’au 5/24).

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement offre une vue directe sur la piste cyclable de l’Elbe ainsi que sur la Boize, un affluent de l’Elbe. La vieille ville propose tout ce dont on a besoin au quotidien. Divers commerces, restaurants, médecins, pharmacie, musées, cinéma et administration municipale sont facilement accessibles à pied.
Ceux qui souhaitent vivre proche de la nature tout en bénéficiant d’une bonne desserte trouveront ici une combinaison intéressante. Depuis la gare de Boizenburg, une liaison ferroviaire régionale permet de rejoindre Hambourg en 45 minutes, ou Rostock via Schwerin. Lüneburg est accessible en environ 30 min en voiture. L’appartement constitue donc également une alternative intéressante pour les navetteurs à un logement directement dans la zone urbaine de Hambourg.
Boizenburg fait partie de la réserve de biosphère du paysage fluvial de l’Elbe et offre, grâce à ses paysages attrayants et à ses nombreux itinéraires cyclables et pédestres, d’excellentes possibilités pour les excursions à vélo, les promenades et les sorties dans la nature. Les amateurs de sports nautiques et de loisirs bénéficient d’avantages particuliers dans les environs. Un port de plaisance et une rampe de mise à l’eau séparée pour les bateaux de sport se trouvent à proximité immédiate. Les pêcheurs trouveront de bonnes conditions pour pratiquer leur loisir auprès de l’association locale de pêche. L’installation extérieure de fitness située à proximité favorise l’activité physique.