استثمارك الرأسمالي القادم؟

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هذه الشقة المكوّنة من غرفتين، والتي تبلغ مساحتها نحو 57 مترًا مربعًا، مثالية للعازبين أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة معيشة مدمجة ومريحة. توفر الغرفتان المصممتان جيدًا إمكانية Einrichtung غرفة معيشة مريحة مع ركن للعمل من المنزل، بالإضافة إلى غرفة نوم منفصلة. تبدو الشقة مشرقة ومرحبة وتنقل أجواء سكنية لطيفة.

تقع هذه الشقة الجذابة المكوّنة من غرفتين في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات تتم صيانته جيدًا. وتوفر على مساحة معيشة تبلغ نحو 57 مترًا مربعًا كل ما يلزم لمنزل مريح، ما يجعلها مثيرة للاهتمام بشكل خاص للعازبين أو المتنقلين أو الأشخاص الذين يفضلون حلًا سكنيًا عمليًا ومحدود المساحة. الشقة مؤجرة حديثًا، ويبدأ عقد الإيجار في 1 يونيو 2025، وبالتالي فهي قابلة للاستخدام مباشرة كاستثمار رأسمالي.

ومن المزايا الخاصة وجود مصعد، ما يسهّل الحياة اليومية ويوفر راحة إضافية – وهو مثالي أيضًا للأشخاص الذين يهتمون بإمكانية الوصول دون عوائق. الغرف مشرقة ومصممة جيدًا وتوفر أجواء سكنية مريحة. يوجد في المطبخ مطبخ مجهز حديث يشمل جميع الأجهزة المهمة. ويحتوي الحمام على نافذة ومجهز تجهيزًا عمليًا.

توفر غرفة قبو خاصة مساحة تخزين إضافية. ويقع العقار في موقع مركزي، بحيث يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى وسط مدينة بويتسنبرغ، ومرافق التسوق، والمدارس والأطباء.

العرض موجّه إلى المستثمرين الرأسماليين الذين يبحثون عن عقار مؤجر على المدى الطويل ومستقر، ولا يركزون على الارتفاع السريع في القيمة بقدر تركيزهم على إيرادات إيجارية مستدامة وعوائد مستقرة. ومن منظور مستقبلي، يوفر العقار إمكانية تحسين العائد من خلال تعديلات محتملة في إطار الإيجار المقارن المعتاد محليًا. ويمكن، عند تمويل العقار برأس مال ذاتي، تحسين التدفق النقدي عند الاقتضاء.

تبلغ تكاليف التشغيل 289,21 يورو، منها 97,47 يورو تكاليف غير قابلة للتوزيع. ويبلغ احتياطي الصيانة، المشمول بالفعل في هذا المبلغ، 53,27 يورو. ويبلغ الإيجار الأساسي البارد 379,80 يورو.

الموقع