| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 87 m² |
| سنة البناء | 1958 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | كهرباء |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 499.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,735.63 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىإحساس البناء الجديد في قلب المركز التاريخي للبلدة
ثلاثة مستويات، 87 م²، فئة الطاقة A+ ومباشرة عند ساحة السوق في غيرترينغن: تجمع شقة الميزونيت هذه بين جودة البناء الجديد وأجواء وسط بلدة نمت على مر الزمن.
منزل أُعيد التفكير فيه - لم يُجدَّد منزل العائلات الخمس ذو المدخلين المنفصلين في عام 2025 فحسب، بل أُعيد بناؤه بطريقة البناء الصلب. لم يبقَ سوى الجدران الخارجية الأربعة، كما أن بلاطة الأرضية جديدة في معظمها. جديدة أيضًا الأسقف البينية من الخرسانة المصبوبة في الموقع، والسقف، والعزل، والنوافذ، وتقنية المبنى بالكامل.
تصل النتيجة إلى معيار منزل KfW الكفء 85 مع شهادة طاقة A+. تدفئ مضخة حرارية هوائية، وتنتج المنظومة الكهروضوئية مع مخزن البطاريات الكهرباء في الوقت نفسه. تدفئة بالزيت، وتراكم أعمال التجديد، والتزامات التحديث اللاحق؟ ليست موضوعًا لسنوات عديدة.
المستوى 1: العيش، والطبخ، والوجود في الخارج
بمجرد فتح الباب تكون في قلب المكان: يستقبلك نطاق معيشة مفتوح مغمور بالضوء دون التفافات. قلبه مطبخ مدمج من النجارة مع منضدة طهي، وأجهزة AEG، ومعالجة مياه مدمجة، مع منطقة طعام بجواره مباشرة.
على بعد خطوات قليلة ينفتح المقعد الخارجي الموجه نحو الجنوب. هنا تتناول الإفطار تحت الشمس، في قلب مركز البلدة ومع ذلك بخصوصية تامة. ويكمل دورة مياه للضيوف هذا المستوى.
المستوى 2: النوم بإحساس الفندق
عبر الدرج التصميمي المفتوح بدرجات من الخشب الصلب تصل إلى مستوى النوم. هنا ينتظرك نطاق نوم واسع مع حمام داخلي، معًا نحو 30م². يوفر الحمام ضوء النهار، وبلاطًا كبير المقاس 80×80، وحوض دش يمكن الدخول إليه، ومرحاضًا معلقًا على الجدار، وخزانة مرآة مضاءة.
المستوى 3: مساحة لكل ما هو آتٍ
يؤدي درج حلزوني إلى أعلى تحت السقف. هناك تنتظر غرفة أخرى بمساحة نحو 23 م² ونافذتين في السقف. تصلح غرفة أطفال، أو غرفة ضيوف، أو مكتبًا منزليًا، أو ببساطة ملاذك الخاص.
تمتد عبر الشقة بأكملها أرضية باركيه من خشب البلوط الطبيعي، وأبواب تصميم بيضاء، ومفهوم إضاءة حديث، وأسطح بتصميم خالد.
التجهيزات في لمحة:
• إعادة بناء بطريقة البناء الصلب 2025 (باستثناء الجدران الخارجية، بلاطة الأرضية جديدة في معظمها)
• منزل KfW الكفء 85، شهادة طاقة A+
• مضخة حرارية هوائية، منظومة كهروضوئية مع مخزن بطاريات
• تدفئة أرضية في جميع الغرف عبر المستويات الثلاثة
• مطبخ مدمج من النجارة مع منضدة طهي، وأجهزة AEG، ومعالجة مياه
• باركيه من خشب البلوط الطبيعي
• نطاق نوم مع حمام داخلي
• منفصل حمام ضيوف
• جلسة خارجية باتجاه الجنوب
• درج تصميمي مفتوح بدرجات من الخشب الصلب
• خمس وحدات فقط، ومدخلان منفصلان للمبنى
• موقف خاص في الفناء
بيان النشر
البيانات وفقًا للمادة 5 من قانون خدمات وسائل الإعلام (TMG)
MNS ImmoInvest GmbH
Mercedesstraße 2
71139 Ehningen
hallo@mns-immoinvest.de
www.mns-immoinvest.de
يمثلها:
Marc Neugebauer
Marc Semmelmann
قيد السجل:
القيد في السجل التجاري.
محكمة السجل: شتوتغارت
رقم السجل: HRB 774671
إخلاء المسؤولية:
المسؤولية عن المحتوى
أُعدّ محتوى صفحاتنا بأقصى قدر من العناية. ومع ذلك، لا يمكننا تحمّل أي ضمان لصحة المحتوى واكتماله وحداثته. وبصفتنا مقدّمي خدمات، فإننا وفقًا للمادة 7 الفقرة 1 من قانون خدمات وسائل الإعلام (TMG) مسؤولون عن المحتوى الخاص بنا على هذه الصفحات وفقًا للقوانين العامة. غير أننا، وفقًا للمواد من 8 إلى 10 من قانون خدمات وسائل الإعلام (TMG)، لسنا بصفتنا مقدّمي خدمات ملزمين بمراقبة المعلومات الأجنبية المنقولة أو المخزّنة أو بالبحث عن ظروف تشير إلى نشاط غير قانوني. وتبقى الالتزامات بإزالة المعلومات أو بحظر استخدامها وفقًا للقوانين العامة غير متأثرة بذلك. غير أن المسؤولية في هذا الشأن لا تكون ممكنة إلا اعتبارًا من لحظة العلم بانتهاك قانوني محدّد. وعند علمنا بانتهاكات قانونية مماثلة، سنزيل هذا المحتوى فورًا.
حماية البيانات
يمكن في العادة استخدام موقعنا الإلكتروني من دون تقديم بيانات شخصية. وبقدر ما تُجمع على صفحاتنا بيانات شخصية (مثل الاسم أو العنوان أو عناوين البريد الإلكتروني)، فإن ذلك يتم، قدر الإمكان، دائمًا على أساس طوعي. ولن تُمرَّر هذه البيانات إلى أطراف ثالثة من دون موافقتكم الصريحة.
ونشير إلى أن نقل البيانات عبر الإنترنت (مثلًا عند التواصل عبر البريد الإلكتروني) قد ينطوي على ثغرات أمنية. ولا يمكن توفير حماية كاملة للبيانات من وصول أطراف ثالثة إليها.
ويُعترض بموجب هذا صراحةً على استخدام بيانات الاتصال المنشورة في إطار الالتزام ببيان النشر من قبل أطراف ثالثة لإرسال إعلانات ومواد إعلامية لم يُطلب صراحةً إرسالها. ويحتفظ مشغّلو الصفحات صراحةً بحق اتخاذ خطوات قانونية في حال الإرسال غير المطلوب لمعلومات إعلانية، مثل رسائل البريد العشوائي. ولمزيد من المعلومات، يُرجى قراءة إرشادات حماية البيانات الخاصة بنا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
نادراً ما يكون الموقع أكثر مركزية في Gärtringen: تقع الشقة مباشرة في ساحة السوق التاريخية، محاطة بالبيوت النصف خشبية والحصى المرصوف وأجواء وسط بلدة نابض بالحياة. غالباً ما تبقى السيارة متوقفة هنا في الحياة اليومية، إذ يمكن الوصول إلى كل شيء تقريباً في دقائق قليلة سيراً على الأقدام.
في حوالي 5 دقائق سيراً على الأقدام
• مخابز: Zom Glücksbeck وWuschels Backstub وTreiber Bäckerei & Konditorei (مفتوحة أيضاً أيام الأحد)
• Metzgerei Kegreiß، محل جزارة حرفي تقليدي
• Netto Marken-Discount (Hauptstraße)
• Markt Apotheke (Hauptstraße)
• عيادة طبيب أطفال في Schmiedstraße
• روضة أطفال وحضانة أطفال في Kirchstraße، على بعد بضعة منازل فقط
• أجواء سوق أسبوعي مباشرة أمام الباب
مزيد من إمكانيات التسوق:
• EDEKA Aktiv Markt Weinle مع قسم المنتجات الطازجة وسوق مشروبات خاص، حوالي 3 دقائق بالسيارة
• ALDI SÜD وdm-Drogeriemarkt (Max-Planck-Straße)، حوالي 3 دقائق بالسيارة
• Lidl (Nufringen)، حوالي 4 دقائق بالسيارة
التنقل:
S-Bahn Gärtringen: حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام أو 3 دقائق بالدراجة. يسير الخط S1 مباشرة إلى Stuttgart وHerrenberg، غالباً كل نصف ساعة في الاتجاهين.
A81: حوالي 5 دقائق بالسيارة عبر مخرج Gärtringen
Herrenberg: في حوالي 10 دقائق
Böblingen/Sindelfingen: في حوالي 10 دقائق
وسط Stuttgart: حوالي 30–35 دقيقة
مطار ومعرض Stuttgart: حوالي 25–30 دقيقة
سواء للتنقل إلى عاصمة الولاية، أو إلى كبار أصحاب العمل في منطقة Böblingen/Sindelfingen، أو لرحلة نهاية أسبوع إلى Schönbuch القريب: من هنا تصلون بسرعة إلى كل مكان، وتعودون مع ذلك إلى وسط بلدة هادئ عريق.
348.000 € شقة مُحدَّثة من 3 غرف مع لوجيا زجاجية ومصعد وموقف في المرآب تحت الأرض71116 Gärtringen– Gärtringen
239.000 € غيرترينغن: شقة مركزية من غرفتين ونصف مع شرفة وموقف سيارات تحت الأرض71116 Gärtringen
