| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 87 m² |
| Año construido | 1958 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.735,63 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSensación de obra nueva en pleno casco histórico
Tres niveles, 87 m², clase energética A+ y justo en la plaza del mercado de Gärtringen: este dúplex combina la calidad de una obra nueva con la atmósfera de un centro urbano consolidado.
Una casa concebida de nuevo: la casa de 5 viviendas con dos entradas independientes no se rehabilitó simplemente en 2025, sino que se reconstruyó en obra maciza. Solo se conservaron los cuatro muros exteriores; la losa de cimentación también es en gran parte nueva. Asimismo son nuevos los forjados intermedios de hormigón in situ, la cubierta, el aislamiento, las ventanas y toda la instalación técnica del edificio.
El resultado alcanza el estándar de una casa eficiente KfW 85 con certificado energético A+. Una bomba de calor aire-agua proporciona la calefacción, y la instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento genera al mismo tiempo la electricidad. ¿Calefacción de gasóleo, retraso en la rehabilitación y obligaciones de modernización? Durante muchos años, no serán un problema.
Nivel 1: vivir, cocinar y estar al aire libre
Al abrir la puerta, ya está en el centro: un espacio habitable abierto y bañado de luz le recibe sin rodeos. La pieza central es la cocina empotrada de ebanistería con barra de cocina, electrodomésticos AEG y tratamiento de agua integrado, con el comedor justo al lado.
Unos pasos más adelante se abre la terraza orientada al sur. Aquí desayunará al sol, en pleno casco urbano y, aun así, con total privacidad. Un aseo de invitados completa el nivel.
Nivel 2: dormir con sensación de hotel
Por la escalera de diseño abierta con peldaños de madera maciza se accede al nivel de dormitorios. Allí le espera un amplio dormitorio con baño en suite, en total unos 30 m². El baño ofrece luz natural, baldosas de gran formato de 80×80, un plato de ducha a ras de suelo, un inodoro suspendido y un armario con espejo iluminado.
Nivel 3: espacio para todo lo que aún está por venir
Una escalera de caracol conduce hasta bajo la cubierta. Allí espera otra estancia de unos 23 m² con dos ventanas de tejado. Es adecuada como habitación infantil, habitación de invitados, despacho en casa o, sencillamente, como su lugar de retiro.
Por toda la vivienda se extienden parquet de roble de madera auténtica, puertas de diseño blancas, un concepto de iluminación moderno y superficies de diseño atemporal.
Equipamiento de un vistazo:
• Reconstrucción en obra maciza en 2025 (excepto los muros exteriores; losa de cimentación en gran parte nueva)
• Casa eficiente KfW 85, certificado energético A+
• Bomba de calor aire-agua, instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento
• Calefacción por suelo radiante en todas las estancias de los 3 niveles
• Cocina empotrada de ebanistería con barra de cocina, electrodomésticos AEG y tratamiento de agua
• Parquet de roble de madera auténtica
• Dormitorio con baño en suite
• separado Aseo de invitados
• Zona de estar exterior orientada al sur
• Escalera de diseño abierta con peldaños de madera maciza
• Solo 5 viviendas, dos entradas de edificio separadas
• Plaza de aparcamiento propia en el patio
Aviso legal
Información conforme al § 5 TMG
MNS ImmoInvest GmbH
Mercedesstraße 2
71139 Ehningen
hallo@mns-immoinvest.de
www.mns-immoinvest.de
Representada por:
Marc Neugebauer
Marc Semmelmann
Inscripción registral:
Inscripción en el Registro Mercantil.
Tribunal de registro: Stuttgart
Número de registro: HRB 774671
Exención de responsabilidad:
Responsabilidad por los contenidos
Los contenidos de nuestras páginas se han elaborado con el mayor cuidado. No obstante, no podemos asumir ninguna garantía respecto a la exactitud, integridad y actualidad de los contenidos. Como proveedores de servicios, somos responsables de nuestros propios contenidos en estas páginas conforme al § 7, apartado 1, de la TMG y según las leyes generales. Sin embargo, de conformidad con los §§ 8 a 10 de la TMG, como proveedores de servicios no estamos obligados a supervisar la información ajena transmitida o almacenada ni a investigar circunstancias que indiquen una actividad ilícita. Las obligaciones de eliminar o bloquear el uso de información conforme a las leyes generales no se ven afectadas por ello. No obstante, una responsabilidad al respecto solo es posible a partir del momento en que se tenga conocimiento de una infracción concreta. En cuanto tengamos conocimiento de las correspondientes infracciones, eliminaremos dichos contenidos de inmediato.
Protección de datos
El uso de nuestro sitio web es, por lo general, posible sin facilitar datos personales. En la medida en que se recopilen datos personales en nuestras páginas (por ejemplo, nombre, dirección o direcciones de correo electrónico), ello se realizará, en la medida de lo posible, siempre de forma voluntaria. Estos datos no se transmitirán a terceros sin su consentimiento expreso.
Advertimos de que la transmisión de datos en Internet (p. ej., en la comunicación por correo electrónico) puede presentar lagunas de seguridad. No es posible una protección completa de los datos frente al acceso de terceros.
Se rechaza expresamente el uso por parte de terceros de los datos de contacto publicados en el marco de la obligación de aviso legal para el envío de publicidad y materiales informativos no solicitados expresamente. Los operadores de las páginas se reservan expresamente el derecho a emprender acciones legales en caso de envío no solicitado de información publicitaria, por ejemplo mediante correos spam. Para más información, lea nuestras indicaciones sobre protección de datos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Más céntrico apenas se puede estar en Gärtringen: el piso se encuentra directamente en la histórica plaza del mercado, rodeado de entramado de madera, adoquines y el ambiente de un centro urbano animado. El coche suele quedarse aparcado en el día a día, pues casi todo está a pocos minutos a pie.
En aprox. 5 minutos a pie
• Panaderías: Zom Glücksbeck, Wuschels Backstub y Treiber Bäckerei & Konditorei (también abierto los domingos)
• Metzgerei Kegreiß, carnicería artesanal tradicional
• Netto Marken-Discount (Hauptstraße)
• Markt Apotheke (Hauptstraße)
• Consultorio de pediatría en la Schmiedstraße
• Guardería y escuela infantil Kirchstraße, a solo unas casas de distancia
• Ambiente de mercado semanal justo delante de la puerta
Otras opciones de compra:
• EDEKA Aktiv Markt Weinle con mostrador de frescos y su propio mercado de bebidas, aprox. 3 min. en coche
• ALDI SÜD y dm-Drogeriemarkt (Max-Planck-Straße), aprox. 3 min. en coche
• Lidl (Nufringen), aprox. 4 min. en coche
Movilidad:
S-Bahn Gärtringen: aprox. 10 min. a pie o 3 min. en bicicleta. La línea S1 va directamente a Stuttgart y Herrenberg, normalmente cada media hora en ambas direcciones.
A81: aprox. 5 min. en coche por el acceso Gärtringen
Herrenberg: en aprox. 10 min.
Böblingen/Sindelfingen: en aprox. 10 min.
Centro de Stuttgart: aprox. 30–35 min.
Aeropuerto y feria de Stuttgart: aprox. 25–30 min.
Ya sea para desplazarse a la capital del estado, a los grandes empleadores de la zona de Böblingen/Sindelfingen o para una excursión de fin de semana al cercano Schönbuch: desde aquí llega rápidamente a todas partes y, sin embargo, vuelve a casa en un centro urbano consolidado y tranquilo.
348.000 € Piso modernizado de 3 habitaciones con logia acristalada, ascensor y plaza de garaje subterráneo71116 Gärtringen– Gärtringen
239.000 € Gärtringen: Acogedor apartamento céntrico de 2,5 habitaciones con balcón y plaza de garaje subterráneo71116 Gärtringen
