| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 87 m² |
| Год построен | 1958 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 735,63 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОщущение новостройки в самом сердце исторического центра
Три уровня, 87 м², класс энергоэффективности A+ и прямо на рыночной площади Гэртрингена: эта квартира-мезонет сочетает качество новостройки с атмосферой исторически сложившегося центра.
Дом, задуманный заново - Пятиквартирный дом с двумя отдельными входами в 2025 году был не просто отремонтирован, а заново возведён в капитальном исполнении. Сохранились только четыре наружные стены, фундаментная плита также в большей части новая. Также новыми являются междуэтажные перекрытия из монолитного бетона, крыша, утепление, окна и вся инженерная техника здания.
Результат достигает стандарта энергоэффективного дома KfW 85 с энергетическим паспортом A+. Отапливает воздушный тепловой насос, а фотоэлектрическая установка с аккумуляторным накопителем одновременно вырабатывает электроэнергию. Мазутное отопление, отложенный ремонт и обязанности по дооснащению? На многие годы это не тема.
Уровень 1: жизнь, готовка, пребывание на воздухе
Открываете дверь — и сразу оказываетесь в центре: открытая, залитая светом жилая зона встречает вас без обходных путей. Её сердце — встроенная кухня столярной работы с кухонной стойкой, приборами AEG и встроенной системой водоподготовки, а обеденная зона — сразу рядом.
Ещё несколько шагов — и открывается ориентированная на юг открытая терраса. Здесь вы завтракаете на солнце, в самом центре населённого пункта и при этом совершенно приватно. Гостевой туалет завершает этот уровень.
Уровень 2: сон с ощущением отеля
По открытой дизайнерской лестнице со ступенями из массива дерева вы попадаете на спальный уровень. Здесь вас ждёт просторная спальная зона с ванной en suite, вместе около 30 м². Ванная предлагает дневной свет, крупноформатную плитку 80×80, душевой поддон в уровень пола, подвесной унитаз и подсвечиваемый зеркальный шкаф.
Уровень 3: пространство для всего, что ещё впереди
Винтовая лестница ведёт наверх под крышу. Там вас ждёт ещё одно помещение площадью около 23 м² с двумя мансардными окнами. Оно подойдёт как детская, гостевая, домашний офис или просто как ваше уединённое место.
По всей квартире проходят паркет из массива дуба, белые дизайнерские двери, современная концепция освещения и поверхности во вневременном дизайне.
Оснащение одним взглядом:
• Новое возведение в капитальном исполнении 2025 (за исключением наружных стен, фундаментная плита в основном новая)
• Энергоэффективный дом KfW 85, энергетический паспорт A+
• Воздушный тепловой насос, фотоэлектрическая установка с аккумуляторным накопителем
• Тёплый пол во всех помещениях на всех 3 уровнях
• Встроенная кухня столярной работы с кухонной стойкой, приборами AEG и водоподготовкой
• Паркет из массива дуба
• Спальная зона с ванной en suite
• отдельное Гостевой туалет
• Терраса, ориентированная на юг
• Открытая дизайнерская лестница со ступенями из массива дерева
• Всего 5 квартир, два отдельных входа в дом
• Собственное парковочное место во дворе
Выходные данные
Сведения в соответствии с § 5 TMG
MNS ImmoInvest GmbH
Mercedesstraße 2
71139 Ehningen
hallo@mns-immoinvest.de
www.mns-immoinvest.de
Представляют:
Marc Neugebauer
Marc Semmelmann
Запись в реестре:
Внесение в торговый реестр.
Регистрирующий суд: Stuttgart
Регистрационный номер: HRB 774671
Отказ от ответственности:
Ответственность за содержание
Содержание наших страниц было подготовлено с максимальной тщательностью. Однако мы не можем гарантировать правильность, полноту и актуальность содержания. Как поставщик услуг мы в соответствии с § 7 абз. 1 TMG несем ответственность за собственное содержание на этих страницах согласно общим законам. Согласно §§ 8–10 TMG мы как поставщик услуг, однако, не обязаны контролировать передаваемую или хранимую чужую информацию либо выяснять обстоятельства, указывающие на противоправную деятельность. Обязанности по удалению или блокированию использования информации в соответствии с общими законами остаются в силе. Соответствующая ответственность, однако, возможна лишь с момента, когда становится известно о конкретном нарушении права. При получении сведений о соответствующих нарушениях права мы незамедлительно удалим такое содержание.
Защита данных
Использование нашего веб-сайта, как правило, возможно без указания персональных данных. Если на наших страницах собираются персональные данные (например, имя, адрес или адреса электронной почты), это, насколько возможно, всегда происходит на добровольной основе. Эти данные не передаются третьим лицам без вашего явно выраженного согласия.
Мы обращаем внимание на то, что передача данных в Интернете (например, при общении по электронной почте) может иметь уязвимости в системе безопасности. Полная защита данных от доступа третьих лиц невозможна.
Настоящим прямо запрещается использование третьими лицами контактных данных, опубликованных в рамках обязанности по размещению выходных данных, для рассылки рекламы и информационных материалов, которые не были явно запрошены. Операторы страниц прямо оставляют за собой право на юридические меры в случае нежелательной рассылки рекламной информации, например посредством спам-писем. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь, пожалуйста, с нашими указаниями по защите данных.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Более центрального расположения в Гертрингене почти не найти: квартира находится прямо на исторической рыночной площади, в окружении фахверковых домов, булыжной мостовой и атмосферы оживлённого центра посёлка. В повседневной жизни автомобиль здесь часто остаётся стоять, ведь почти всё доступно за несколько минут ходьбы.
Примерно за 5 минут пешком
• Пекарни: Zom Glücksbeck, Wuschels Backstub и Treiber Bäckerei & Konditorei (открыты также по воскресеньям)
• Мясная лавка Kegreiß, традиционная ремесленная мясная
• Netto Marken-Discount (Hauptstraße)
• Markt Apotheke (Hauptstraße)
• Детская врачебная практика на Schmiedstraße
• Детский сад и ясли Kirchstraße, всего в нескольких домах
• Атмосфера еженедельного рынка прямо у двери
Другие возможности для покупок:
• EDEKA Aktiv Markt Weinle с отделом свежих продуктов и собственным магазином напитков, ок. 3 мин. на автомобиле
• ALDI SÜD и дрогери dm (Max-Planck-Straße), ок. 3 мин. на автомобиле
• Lidl (Nufringen), ок. 4 мин. на автомобиле
Транспорт:
S-Bahn Гертринген: ок. 10 мин. пешком или 3 мин. на велосипеде. Линия S1 следует напрямую в Штутгарт и Херренберг, как правило, каждые полчаса в обоих направлениях.
A81: ок. 5 мин. на автомобиле через съезд Гертринген
Херренберг: примерно за 10 мин.
Бёблинген/Зиндельфинген: примерно за 10 мин.
Центр Штутгарта: ок. 30–35 мин.
Аэропорт и выставочный центр Штутгарта: ок. 25–30 мин.
Будь то поездки на работу в столицу земли, к крупным работодателям в районе Бёблингена/Зиндельфингена или выезд на выходные в близлежащий Шёнбух: отсюда вы быстро доберётесь куда угодно и всё же вернётесь домой в сложившийся, тихий центр посёлка.
348.000 € Модернизированная 3-комнатная квартира с застеклённой лоджией, лифтом и местом в подземном гараже71116 Gärtringen– Gärtringen
239.000 € Гэртринген: центральная 2,5-комнатная квартира с балконом и парковочным местом в подземном гараже71116 Gärtringen
