| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 87 m² |
| Рік побудови | 1958 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | Електричний |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.735,63 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВідчуття новобудови посеред історичного центру містечка
Три рівні, 87 м², енергетичний клас A+ і безпосередньо на ринковій площі Гертрінгена: ця мезонет-квартира поєднує якість новобудови з атмосферою історичного центру.
Будинок, переосмислений заново — П’ятиквартирний будинок із двома окремими входами у 2025 році не просто відремонтували, а заново звели в масивній конструкції. Збереглися лише чотири зовнішні стіни, а фундаментна плита також здебільшого нова. Новими є й міжповерхові перекриття з монолітного бетону, дах, утеплення, вікна та вся інженерія будинку.
Результат відповідає стандарту енергоефективного будинку KfW 85 з енергетичним сертифікатом A+. Повітряний тепловий насос забезпечує опалення, а фотоелектрична установка з акумуляторним накопичувачем одночасно виробляє електроенергію. Оливне опалення, відкладений ремонт і обов’язкова модернізація? На багато років це не тема.
Рівень 1: життя, кухня, перебування на свіжому повітрі
Відчиняєте двері — і одразу опиняєтеся всередині: вас без зайвих переходів зустрічає відкритий, залитий світлом житловий простір. Його серцем є вбудована кухня від столяра з кухонною стійкою, технікою AEG та інтегрованою системою водопідготовки, а обідня зона розташована поруч.
За кілька кроків відкривається орієнтована на південь відкрита тераса. Тут ви снідаєте на сонці — посеред центру містечка і водночас цілком приватно. Гостьовий туалет завершує цей рівень.
Рівень 2: спальня з готельним відчуттям
Відкритими дизайнерськими сходами з масивними дерев’яними сходинками ви піднімаєтеся на спальний рівень. Тут на вас чекає простора спальна зона з власною ванною кімнатою, разом близько 30 м². У ванній кімнаті є денне світло, великоформатна плитка 80×80, душовий піддон із можливістю зайти всередину, підвісний унітаз і дзеркальна шафа з підсвіткою.
Рівень 3: простір для всього, що ще попереду
Гвинтові сходи ведуть угору під дах. Там розташоване ще одне приміщення площею близько 23 м² з двома мансардними вікнами. Воно підійде як дитяча, гостьова кімната, домашній офіс або просто як ваше місце для усамітнення.
Через усю квартиру проходять паркет із масиву дуба, білі дизайнерські двері, сучасна концепція освітлення та поверхні в позачасовому дизайні.
Оснащення з першого погляду:
• Нове будівництво в масивній конструкції 2025 року (за винятком зовнішніх стін, фундаментна плита здебільшого нова)
• Енергоефективний будинок KfW 85, енергетичний сертифікат A+
• Повітряний тепловий насос, фотоелектрична установка з акумуляторним накопичувачем
• Підлогове опалення в усіх приміщеннях на 3 рівнях
• Вбудована кухня від столяра з кухонною стійкою, технікою AEG і системою водопідготовки
• Паркет із масиву дуба
• Спальна зона з власною ванною кімнатою
• окреме Гостьовий туалет
• Зона відпочинку на свіжому повітрі з південною орієнтацією
• Відкриті дизайнерські сходи зі сходинками з масиву дерева
• Лише 5 квартир, два окремі входи до будинку
• Власне паркомісце у дворі
Імпресум
Відомості згідно з § 5 TMG
MNS ImmoInvest GmbH
Mercedesstraße 2
71139 Ehningen
hallo@mns-immoinvest.de
www.mns-immoinvest.de
Представники:
Marc Neugebauer
Marc Semmelmann
Запис у реєстрі:
Запис у торговельному реєстрі.
Реєстраційний суд: Штутгарт
Реєстраційний номер: HRB 774671
Відмова від відповідальності:
Відповідальність за зміст
Зміст наших сторінок створено з найбільшою ретельністю. Однак ми не можемо гарантувати правильність, повноту та актуальність змісту. Як постачальник послуг ми відповідно до § 7 абз. 1 TMG несемо відповідальність за власний зміст на цих сторінках згідно із загальними законами. Відповідно до §§ 8–10 TMG ми як постачальник послуг не зобов’язані контролювати передану або збережену сторонню інформацію чи досліджувати обставини, що вказують на протиправну діяльність. Зобов’язання щодо видалення або блокування використання інформації згідно із загальними законами залишаються незмінними. Відповідальність у цьому зв’язку можлива лише з моменту, коли стало відомо про конкретне порушення права. У разі виявлення відповідних порушень права ми негайно видалимо такий зміст.
Захист даних
Користування нашим вебсайтом, як правило, можливе без надання персональних даних. Якщо на наших сторінках збираються персональні дані (наприклад, ім’я, адреса або адреси електронної пошти), це, наскільки можливо, завжди відбувається на добровільній основі. Ці дані не передаються третім особам без Вашої прямої згоди.
Ми звертаємо увагу на те, що передавання даних в Інтернеті (наприклад, під час спілкування електронною поштою) може мати прогалини в безпеці. Повний захист даних від доступу третіх осіб неможливий.
Цим прямо заперечується використання третіми особами контактних даних, опублікованих у рамках обов’язку щодо імпресуму, для надсилання реклами та інформаційних матеріалів, які не були явно запитані. Оператори сторінок прямо залишають за собою право на юридичні дії в разі небажаного надсилання рекламної інформації, зокрема через спам-листи. Для отримання додаткової інформації прочитайте, будь ласка, наші вказівки щодо захисту даних.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Більш центрально в Гертрінгені майже неможливо: квартира розташована безпосередньо на історичній ринковій площі, в оточенні фахверкових будинків, бруківки та атмосфери жвавого центру населеного пункту. У повсякденному житті автомобіль тут часто залишається на місці, адже майже все досяжне за кілька хвилин пішки.
Приблизно за 5 хвилин пішки
• Пекарні: Zom Glücksbeck, Wuschels Backstub і Treiber Bäckerei & Konditorei (відчинені також у неділю)
• М’ясна крамниця Kegreiß, традиційна реміснича м’ясна крамниця
• Netto Marken-Discount (Hauptstraße)
• Markt Apotheke (Hauptstraße)
• Дитяча лікарська практика на Schmiedstraße
• Дитячий садок і ясла Kirchstraße, лише за кілька будинків
• Атмосфера щотижневого ринку просто біля дверей
Інші можливості для покупок:
• EDEKA Aktiv Markt Weinle зі свіжим прилавком і власним магазином напоїв, прибл. 3 хв. автомобілем
• ALDI SÜD і dm-Drogeriemarkt (Max-Planck-Straße), прибл. 3 хв. автомобілем
• Lidl (Nufringen), прибл. 4 хв. автомобілем
Мобільність:
S-Bahn Gärtringen: прибл. 10 хв. пішки або 3 хв. велосипедом. Лінія S1 прямує безпосередньо до Штутгарта та Герренберга, здебільшого кожні пів години в обох напрямках.
A81: прибл. 5 хв. автомобілем через з’їзд Gärtringen
Herrenberg: прибл. за 10 хв.
Böblingen/Sindelfingen: прибл. за 10 хв.
Центр Штутгарта: прибл. 30–35 хв.
Аеропорт і виставковий центр Stuttgart: прибл. 25–30 хв.
Чи то поїздки на роботу до столиці землі, до великих роботодавців у районі Böblingen/Sindelfingen, чи вихідні в сусідньому Schönbuch: звідси ви швидко дістанетесь куди завгодно й усе ж повертаєтесь додому в усталений, спокійний центр населеного пункту.
348.000 € Модернізована 3-кімнатна квартира із заскленою лоджією, ліфтом і паркомісцем у підземному гаражі71116 Gärtringen– Gärtringen
239.000 € Герлінген: Центральна 2,5-кімнатна квартира з балконом і паркомісцем у підземному гаражі71116 Gärtringen
