Klasa energetyczna A+ zamiast frustracji z powodu kosztów dodatkowych – mieszkanie dwupoziomowe w gruntownie wyremontowanym domu efektywności energetycznej KfW

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Poczucie nowego budownictwa w samym sercu historycznego centrum miejscowości

Trzy poziomy, 87 m², klasa energetyczna A+ i bezpośrednio przy rynku w Gärtringen: to mieszkanie typu maisonette łączy jakość nowego budownictwa z atmosferą ukształtowanego przez lata centrum miejscowości.

Dom pomyślany na nowo – Dom dla pięciu rodzin z dwoma osobnymi wejściami został w 2025 roku nie tylko wyremontowany, lecz wzniesiony od nowa w technologii masywnej. Pozostały jedynie cztery ściany zewnętrzne, a płyta fundamentowa również w dużej części jest nowa. Nowe są także stropy międzykondygnacyjne z betonu monolitycznego, dach, izolacja, okna oraz cała technika budynku.

Rezultat osiąga standard domu efektywnego KfW 85 z certyfikatem energetycznym A+. Powietrzna pompa ciepła zapewnia ogrzewanie, a instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii jednocześnie wytwarza prąd. Ogrzewanie olejowe, zaległości remontowe i obowiązki doposażenia? Przez wiele lat nie będą tematem.

Poziom 1: życie, gotowanie, przebywanie na zewnątrz

Otwierasz drzwi i od razu jesteś w centrum: otwarta, pełna światła strefa dzienna wita Cię bez zbędnych przejść. Jej sercem jest zabudowana kuchnia stolarska z wyspą kuchenną, urządzeniami AEG i zintegrowanym uzdatnianiem wody, a tuż obok znajduje się jadalnia.

Kilka kroków dalej otwiera się skierowany na południe taras. Tutaj możesz jeść śniadanie w słońcu, w samym centrum miejscowości, a jednocześnie całkowicie prywatnie. Toaletę dla gości dopełnia ten poziom.

Poziom 2: sen z hotelowym komfortem

Otwartymi schodami designerskimi ze stopniami z litego drewna docierasz na poziom sypialny. Czeka tu przestronna strefa sypialna z łazienką en suite, łącznie około 30 m². Łazienka oferuje światło dzienne, wielkoformatowe płytki 80×80, brodzik walk-in, wiszącą toaletę oraz podświetlaną szafkę z lustrem.

Poziom 3: miejsce na wszystko, co jeszcze przed Tobą

Schody kręcone prowadzą na poddasze. Czeka tam kolejne pomieszczenie o powierzchni około 23 m² z dwoma oknami dachowymi. Nadaje się na pokój dziecięcy, pokój gościnny, home office albo po prostu na Twoje miejsce do odpoczynku.

Przez całe mieszkanie ciągnie się parkiet dębowy z prawdziwego drewna, białe drzwi designerskie, nowoczesna koncepcja oświetlenia oraz powierzchnie o ponadczasowym wzornictwie.

Wyposażenie w skrócie:
• Budowa od nowa w technologii masywnej w 2025 roku (z wyjątkiem ścian zewnętrznych, płyta fundamentowa w dużej części nowa)
• Dom efektywny KfW 85, certyfikat energetyczny A+
• Powietrzna pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii
• Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na 3 poziomach
• Zabudowana kuchnia stolarska z wyspą kuchenną, urządzeniami AEG i uzdatnianiem wody
• Parkiet dębowy z prawdziwego drewna
• Strefa sypialna z łazienką en suite
• osobne Toaleta dla gości
• Miejsce wypoczynku na zewnątrz skierowane na południe
• Otwarte designerskie schody ze stopniami z litego drewna
• Tylko 5 lokali, dwa osobne wejścia do budynku
• Własne miejsce parkingowe na dziedzińcu

Inne

Nota prawna
​
Informacje zgodnie z § 5 TMG
​
MNS ImmoInvest GmbH
Mercedesstraße 2
71139 Ehningen
​
hallo@mns-immoinvest.de
www.mns-immoinvest.de
​
Reprezentowana przez:
Marc Neugebauer
Marc Semmelmann
​
Wpis do rejestru:
Wpis w rejestrze handlowym.
Sąd rejestrowy: Stuttgart
Numer rejestrowy: HRB 774671
​
Wyłączenie odpowiedzialności:

Odpowiedzialność za treści
Treści naszych stron zostały sporządzone z najwyższą starannością. Nie możemy jednak zagwarantować prawidłowości, kompletności i aktualności treści. Jako dostawca usług jesteśmy zgodnie z § 7 ust. 1 TMG odpowiedzialni za własne treści na tych stronach według przepisów ogólnych. Zgodnie z §§ 8 do 10 TMG jako dostawca usług nie jesteśmy jednak zobowiązani do monitorowania przekazywanych lub przechowywanych obcych informacji ani do poszukiwania okoliczności wskazujących na bezprawną działalność. Obowiązki usunięcia lub zablokowania korzystania z informacji wynikające z przepisów ogólnych pozostają nienaruszone. Odpowiedzialność w tym zakresie jest jednak możliwa dopiero od momentu uzyskania wiedzy o konkretnym naruszeniu prawa. W przypadku powzięcia wiadomości o odpowiednich naruszeniach prawa niezwłocznie usuniemy te treści.

Ochrona danych
Korzystanie z naszej strony internetowej jest co do zasady możliwe bez podawania danych osobowych. O ile na naszych stronach zbierane są dane osobowe (na przykład imię i nazwisko, adres lub adresy e-mail), odbywa się to, o ile to możliwe, zawsze na zasadzie dobrowolności. Dane te nie są przekazywane osobom trzecim bez Państwa wyraźnej zgody.
Zwracamy uwagę, że transmisja danych w internecie (np. przy komunikacji za pośrednictwem poczty e-mail) może wykazywać luki w zabezpieczeniach. Pełna ochrona danych przed dostępem osób trzecich nie jest możliwa.
Wykorzystywaniu danych kontaktowych opublikowanych w ramach obowiązku impressum przez osoby trzecie w celu przesyłania niezamówionej wyraźnie reklamy i materiałów informacyjnych niniejszym wyraźnie się sprzeciwiamy. Operatorzy stron wyraźnie zastrzegają sobie podjęcie kroków prawnych w przypadku niechcianego przesyłania informacji reklamowych, na przykład za pośrednictwem wiadomości spam. W celu uzyskania dalszych informacji prosimy o zapoznanie się z naszymi wskazówkami dotyczącymi ochrony danych.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Bardziej centralnie w Gärtringen już się nie da: mieszkanie znajduje się bezpośrednio przy historycznym rynku, w otoczeniu muru pruskiego, brukowanej nawierzchni i atmosfery tętniącego życiem centrum miejscowości. Samochód często pozostaje tu w codziennym życiu nieużywany, ponieważ niemal wszystko jest dostępne w ciągu kilku minut pieszo.

W ok. 5 minut pieszo

• Piekarnie: Zom Glücksbeck, Wuschels Backstub oraz Treiber Bäckerei & Konditorei (otwarte także w niedziele)
• Metzgerei Kegreiß, tradycyjna rzemieślnicza masarnia
• Netto Marken-Discount (Hauptstraße)
• Markt Apotheke (Hauptstraße)
• Gabinet pediatry przy Schmiedstraße
• Przedszkole i żłobek Kirchstraße, zaledwie kilka domów dalej
• Atmosfera targu tygodniowego tuż przed drzwiami

Dalsze możliwości zakupów:

• EDEKA Aktiv Markt Weinle ze stoiskiem ze świeżymi produktami i własnym sklepem z napojami, ok. 3 min samochodem
• ALDI SÜD i drogeria dm (Max-Planck-Straße), ok. 3 min samochodem
• Lidl (Nufringen), ok. 4 min samochodem

Mobilność:

S-Bahn Gärtringen: ok. 10 min pieszo lub 3 min rowerem. Linia S1 kursuje bezpośrednio do Stuttgartu i Herrenbergu, zazwyczaj co pół godziny w obu kierunkach.

A81: ok. 5 min samochodem przez węzeł Gärtringen
Herrenberg: w ok. 10 min
Böblingen/Sindelfingen: w ok. 10 min
Centrum Stuttgartu: ok. 30–35 min
Lotnisko i targi Stuttgart: ok. 25–30 min

Niezależnie od tego, czy dojeżdżają Państwo do stolicy kraju związkowego, do dużych pracodawców w rejonie Böblingen/Sindelfingen, czy wybierają się na weekendową wycieczkę do pobliskiego Schönbuch: stąd szybko dotrą Państwo wszędzie, a mimo to wracają do domu w historycznie ukształtowanym, spokojnym centrum miejscowości.