هل تبحث عن مكان لاستثمار رأس مالك؟ لا حاجة إلى تمويل؟ منزلك الصغير الميسور التكلفة بجوار بحيرة شفارزر!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هل تبحث عن المكان المثالي لمدخراتك؟ في أوقات اضطراب الأسواق المالية، يُعد هذا البنغل المدمج المكوّن من 3 غرف، بأسلوب المنزل الصغير المريح (نحو 50 م²)، فرصة مثالية لاستثمار رأس مالك الخاص في أصول مادية تحافظ على قيمتها وتكون محصّنة ضد الأزمات.
يقع العقار على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من موقع الاستحمام عند بحيرة Schwarzer See الجميلة، ويوفر لك إمكانية استخدام مزدوجة مثالية: استمتع به كملاذك الخاص لقضاء العطلات، أو حقق عائدًا جذابًا ومستمرًا من خلال تأجيره للعائلات لقضاء العطلات (يتسع لما يصل إلى 4 أشخاص).
يضم المنزل غرفة معيشة وطعام مريحة مع مطبخ صغير مدمج ومدمج، وغرفتي نوم منفصلتين، وحمامًا صغيرًا وعمليًا. ويدعوك تراس خاص لقضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق. والأفضل من ذلك: الأثاث والتجهيزات بالكامل مشمولة بالفعل في سعر الشراء. لذا يمكن استخدام العقار مباشرةً دون أي جهد إضافي، سواءً للسكن الشخصي أو للتأجير.
توقعات عائد جذابة للمستثمرين (موسم التشغيل من عيد الفصح حتى أكتوبر):
* سعر العرض: 85.000 EUR قابل للتفاوض - دون عمولة على المشتري!
* الإشغال الفعلي: 110 ليالٍ محجوزة سنويًا وفق تقدير متحفظ
* إيرادات الإيجار الإجمالية: نحو 9.350 EUR سنويًا
* عائد الإيجار الإجمالي: نحو 11,0 % (استنادًا إلى سعر الشراء)
* صافي العائد: نحو 6,0 % (بما يشمل ضريبة نقل ملكية العقارات بنسبة 6 % في MV، وأتعاب الكاتب بالعدل، واحتياطيًا بنحو 10.000 EUR لأعمال التحديث، بعد خصم تكاليف التشغيل)
سيعمل مالك هنا بنجاح من اليوم الأول.
معلومات مهمة بشأن الشراء:
نظرًا لمتطلبات البنوك المتعلقة بالعقارات المخصصة للعطلات، يُباع العقار حصريًا للمشترين الذين لديهم رأس مال خاص متاح (دون تمويل مصرفي / لا يوجد خيار الإيجار مع التملك) - فرصة مثالية لمن يرغبون في التحرك سريعًا وجعل رأس مالهم يعمل لصالحهم مباشرةً. بعد إتمام الإجراءات لدى الكاتب بالعدل، لن يحول أي شيء دون قضاء عطلتك الأولى أو تحقيق عائد مجزٍ من التأجير عند البحيرة! يوجد بالفعل عداد فرعي خاص للكهرباء لتحديد الاستهلاك بدقة.

الموقع