| Tipo di | Altri |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 50 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 142 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 85.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.700,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCerchi il luogo perfetto per i tuoi risparmi? In tempi di mercati finanziari instabili, questo compatto bungalow di 3 locali in accogliente stile Tiny House (ca. 50 m²) è l’occasione ideale per investire il tuo capitale in beni reali, al riparo dalle crisi e con valore stabile.
L’immobile si trova a pochi minuti a piedi dalla zona balneabile sul meraviglioso lago Schwarzer See e offre la perfetta doppia possibilità d’uso: goditi la tua casa vacanze privata oppure genera un interessante rendimento costante affittandola a famiglie (posti letto per un massimo di 4 persone).
La casa dispone di un accogliente soggiorno e sala da pranzo con angolo cottura integrato e compatto, due camere da letto separate e un piccolo bagno funzionale. Una terrazza privata invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Il vantaggio per te: l’arredamento completo e i mobili sono già inclusi nel prezzo d’acquisto. L’immobile può quindi essere utilizzato subito come casa propria oppure destinato all’affitto, senza alcun ulteriore impegno.
Previsioni di rendimento interessanti per gli investitori (attività stagionale da Pasqua a ottobre):
* Prezzo richiesto: 85.000 EUR trattabili - SENZA PROVVIGIONE PER L’ACQUIRENTE!
* Occupazione effettiva: stima prudenziale di 110 notti prenotate all’anno
* Entrate lorde da locazione: ca. 9.350 EUR p.a.
* Rendimento lordo da locazione: ca. 11,0 % (calcolato sul prezzo d’acquisto)
* Rendimento netto: ca. 6,0 % (incl. 6 % di imposta sull’acquisto immobiliare nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore, notaio e ca. 10.000 EUR di margine per ammodernamenti, al netto dei costi di gestione)
Qui il tuo denaro lavorerà con successo per te fin dal primo giorno.
Importante per l’acquisto:
A causa delle disposizioni bancarie relative agli immobili per vacanze, l’immobile viene venduto esclusivamente ad acquirenti già in possesso di capitale proprio (senza finanziamento bancario / nessun acquisto con affitto) - l’occasione ideale per chi decide in fretta e vuole mettere subito il proprio capitale al lavoro. Dopo il rogito notarile, nulla ti impedirà di trascorrere la tua prima vacanza o di affittare l’immobile con profitto sul lago! È già disponibile un contatore elettrico secondario privato per il calcolo preciso dei consumi.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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