| Type | Autres |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 142 m² |
|---|
| Prix d'achat | 85.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 700,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous cherchez l’endroit idéal pour placer votre épargne ? En ces temps de marchés financiers instables, ce bungalow compact de 3 pièces, au style chaleureux de tiny house (env. 50 m²), est la solution idéale pour investir votre capital dans des biens tangibles, à l’abri des crises et à valeur stable.
Le bien se trouve à quelques minutes à pied de la baignade, au bord du magnifique Schwarzer See, et vous offre un double usage idéal : profitez de votre résidence de vacances privée ou générez un rendement régulier attrayant en la louant à des familles (jusqu’à 4 personnes).
La maison comprend un agréable séjour-salle à manger avec kitchenette compacte intégrée, deux chambres séparées et une petite salle de bains fonctionnelle. Une terrasse privative invite à profiter de moments de détente en plein air. Le meilleur pour vous : l’ensemble des équipements et du mobilier est déjà inclus dans le prix d’achat. Le bien peut donc être utilisé immédiatement par vous-même ou mis en location sans effort supplémentaire.
Prévision de rendement attrayante pour les investisseurs (saison d’exploitation de Pâques à octobre) :
* Prix demandé : 85.000 EUR VB - SANS COMMISSION POUR L’ACHETEUR !
* Occupation réelle : estimation prudente de 110 nuits réservées par an
* Revenus locatifs bruts : env. 9.350 EUR p.a.
* Rendement locatif brut : env. 11,0 % (sur la base du prix d’achat)
* Rendement net : env. 6,0 % (incluant 6 % de droits de mutation dans le Mecklembourg-Poméranie-Occidentale, les frais de notaire et une réserve d’env. 10.000 EUR pour les rénovations, après déduction des frais d’exploitation)
Votre argent travaille ici efficacement pour vous dès le premier jour.
Informations importantes pour l’achat :
En raison des exigences des banques concernant les biens de vacances, le bien est vendu exclusivement à des acheteurs disposant de fonds propres (sans financement bancaire / pas de location-vente) - l’occasion idéale pour les personnes décidées à saisir rapidement l’opportunité et à faire travailler directement leur capital. Une fois la vente notariée conclue, plus rien ne s’opposera à vos premières vacances ou à une location rentable au bord du lac ! Un sous-compteur électrique privatif permettant un relevé précis est déjà installé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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