قاعات، مكاتب أو شقة صغيرة، ومنزل من وحدة أو وحدتين عائليتين مع حديقة ومواقف سيارات!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

يتكون هذا العقار التجاري من قاعات بارتفاع 5-6 أمتار، ومدخل بباب دوّار (الباب الدوّار 4 م × 3,8)، وورشة، ومكاتب (حوالي 150 مترًا مربعًا)، ووحدة سكنية في منزل منفصل تبلغ مساحتها حوالي 180 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مرائب. المنزل مؤجر حاليًا ويحقق إيجارًا صافيًا قدره 1.500 يورو.

القاعات مجهزة بنوافذ كافية من جميع الجهات، بحيث يدخل إليها قدر كافٍ من ضوء النهار.

جزء من القاعات مزود بقبو. تتوفر أمام العقار وبجانبه مواقف سيارات أو مساحات مفتوحة كافية.

يوجد في القاعة مكتب لمدير المنشأة، ويمكن إزالته أيضًا بسبب استخدام جدران فاصلة. كما تتوفر مرافق اجتماعية إضافية حديثة.

تحتوي المكاتب المنفصلة على مدخل مستقل، ويمكن الوصول إليها أيضًا عبر القاعة. ويمكن استخدام المكاتب (حوالي 150 مترًا مربعًا)، المزودة بتوصيلات للمطبخ ومرافق صحية إضافية، كشقة للمنشأة. وباستخدامها كمكتب أو كشقة أخرى للمنشأة، يمكن تحقيق إيجار شهري قدره 900,-- يورو صافيًا.

يمكن استخدام المساحة المفتوحة المحيطة سواء لمواقف السيارات أو لوضع الحاويات.

العقار مناسب بشكل خاص لشركات الحرف اليدوية الصغيرة التي تستقبل العملاء أو للشركات التجارية التي تحتاج إلى سعات تخزين. ويسمح بدخول وخروج الشاحنات الثقيلة.

عند مواصلة تأجير شقق المنشأة، يمكن تحقيق إيجار سنوي قدره حوالي 28.800 يورو صافيًا! العقار التجاري حاليًا لا يزال عبارة عن ملكية جزئية.

الموقع