| Zone de terrain | 2186 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1000 m² |
| Prix d'achat | 598.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % Provision werden vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien commercial se compose de halls d'une hauteur de 5 à 6 m, d'un accès par porte sectionnelle (porte sectionnelle de 4 m x 3,8), d'un atelier, de bureaux (env. 150 m²), d'un logement en copropriété dans une maison séparée d'env. 180 m² ainsi que de garages. La maison est actuellement louée et génère un loyer net de 1 500 euros.
Les halls sont entièrement équipés de fenêtres en nombre suffisant, de sorte qu'ils bénéficient de suffisamment de lumière naturelle.
Une partie des halls dispose d'un sous-sol. Des places de parking ou espaces extérieurs sont disponibles en nombre suffisant devant et à côté du bien.
Le hall comprend un bureau pour le responsable d'exploitation, qui peut toutefois être supprimé grâce aux cloisons amovibles. Des locaux sociaux supplémentaires modernes sont disponibles.
Les bureaux séparés disposent d'une entrée indépendante et sont également accessibles par le hall. Les bureaux (env. 150 m²), avec raccordements de cuisine et sanitaires supplémentaires, pourraient également être utilisés comme logement de fonction. En tant que bureaux ou logement de fonction supplémentaire, ils pourraient générer un loyer mensuel net de 900,-- euros.
L'espace extérieur environnant pourrait être utilisé aussi bien pour le stationnement que pour le dépôt de conteneurs.
Le bien convient particulièrement aux petites entreprises artisanales recevant des clients ou aux entreprises commerciales ayant besoin de capacités de stockage. L'accès et la sortie par poids lourds est possible.
En cas de location supplémentaire des logements de fonction, un loyer annuel net d'env. 28 800 euros pourrait ainsi être généré ! Le bien commercial relève actuellement encore de la copropriété partielle.
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