Published on 26/09/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Plot area | 1700 m² |
|---|
| Purchase price | 870.000 € |
|---|---|
| Commission | 5.95 |
يقع العقار التجاري في موقع مركزي جدًا على شارع دخول رئيسي إلى سولينغن ضمن منطقة مختلطة تجارية. وبشكل مثالي، يصلح كمبنى تشغيلي للمستثمرين التجاريين، مع متطلبات لوجستية يمكن تنظيمها مركزيًا بفضل الرامب، والأبواب الدوارة، وإمكانيات مواقف السيارات - كما أن تشغيله على نوبتين ممكن. كما يمكن أيضًا إنشاء سكن تشغيلي داخل العقار، بحيث يمكن الجمع بين السكن والعمل. كما قد يكون استخدام آخر مختلف تمامًا ممكنًا، مثل مركز لياقة بدنية، دار للمسنين، إلخ..
ترتبط جميع الطوابق الثلاثة بواسطة مصعد شحن وكذلك عبر بيتَي درج، ولكل طابق مساحة تبلغ حوالي 500 متر مربع. كما تتمتع جميع الطوابق بإضاءة طبيعية وافرة من خلال مساحات نوافذ كبيرة، بحيث يمكن، حسب المتطلبات، توسيع أو تقليص مكاتب أو مساحات الإنتاج والتخزين. كما تتوفر أيضًا غرف خدمات ومطابخ شاي.
يحتوي كل طابق على وصلات قوية للتيار الكهربائي، ووصلات للضواغط، وغرف للتهوية والتبريد، وتبلغ قدرة تحمل الأرضية 5 طن لكل متر مربع. ويتم التحكم في تيار التوريد عبر مبنى محول كهربائي منفصل. وتمديدات تقنية المعلومات وتمديدات الكهرباء بحالة حديثة. كما توجد مجاري رافعات ويمكن، عند الرغبة، الاستحواذ عليها.
لذلك يمكن استخدام العقار لشركات الإنتاج، ولوجستيات، وتجار الإنترنت، وكذلك للحرفيين، لأن المساحات قابلة للتشكيل بمرونة. وتتوافر مواقف سيارات كافية حول العقار.
يُباع العقار معفى من ضريبة القيمة المضافة. وعند تأجيره يمكن تحقيق إيجار سنوي بحوالي 100.000 يورو صافٍ.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
