Published on 25/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Available from | Nach Vereinbarung |
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| Plot area | 2358 m² |
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| Purchase price | 1.190.000 € |
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| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsObjektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück bestehend aus drei zusammenhängenden Flurstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 2.358 m² in zentraler Lage im Kernstadtgebiet mit ruhiger Wohnatmosphäre.
Durch die großzügige Grundstücksfläche und die flexible Bebaubarkeit eröffnet sich ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Grundstückensemble eignet sich ideal für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten, eines Mehrfamilienhauses oder einer modernen Reihenhausbebauung.
Damit bietet die Liegenschaft sowohl privaten Bauherren als auch Investoren und Projektentwicklern interessante Perspektiven.
Für eine Teilfläche liegt bereits ein positiv beschiedener Bauvorbescheid vor. Dieser und weitere Informationen zu eventuellen Bebauungsmöglichkeiten oder Bauvoranfragen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Das Grundstücksensemble ist verkehrstechnisch gut erschlossen und von verschiedenen Seiten zu erreichen.
Auf einem der Flurstücke befindet sich derzeit ein kleines Bestandsgebäude, das im Zuge einer Neubebauung mit überschaubarem Aufwand zurück gebaut werden kann.
Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit - ein derart großes, vielseitig nutzbares Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.358 m² in zentraler Lage ist in Achern kaum zu finden.
Nutzen Sie die Gelegenheit dieses einmalige Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial zu erwerben und Ihr Bauvorhaben nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.
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تقع قطعة الأرض في موقع جذاب بمدينة آخِرن، ضمن منطقة سكنية وتجارية مطلوبة ذات بنية تحتية ممتازة. تتميز المنطقة بمزيج متناغم من المباني السكنية والخدمات والاستخدامات التجارية، مما يوفر أفضل الظروف لمختلف إمكانيات الاستخدام.
يمكن الوصول إلى وسط مدينة آخِرن خلال دقائق قليلة، ويوفر مجموعة متنوعة من مرافق التسوق والمطاعم والمقاهي والأطباء والصيدليات، بالإضافة إلى سائر المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية. كما تقع المدارس ورياض الأطفال والمرافق الترفيهية على مسافة قصيرة.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى قرب الموقع من حي إيليناوڤيزن-كُوارتير المطوَّر حديثًا، وكذلك من حديقة المدينة المجاورة على نهر مولباخ. ويجمع هذان الموقعان بين الحياة الحضرية ومستوى عالٍ من الترفيه والاستجمام، ويسهمان بدرجة كبيرة في جاذبية الموقع. ويمكن الوصول إلى وسط المدينة بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
تتميز المنطقة بوسائل مواصلات ممتازة. تقع محطة قطار آخِرن، التي توفر رحلات قطارات إقليمية منتظمة، بالإضافة إلى عدة محطات للحافلات، على مقربة مباشرة. ومن خلال الطريق الاتحادي B3 والطريق السريع A5 القريب (مخرج آخِرن) تتوفر وصلات سريعة باتجاه كارلسروه، وبادن-بادن، وأوفنبورغ، وفرايبورغ.
يجمع الموقع بين سهولة الوصول المركزية وجودة عالية للمعيشة والإقامة، مما يجعل قطعة الأرض موقعًا بالغ الأهمية للتطويرات الخاصة أو التجارية أو المرتبطة بالمشروعات.
