Pubblicato il 25/07/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Disponibile da | Da concordare |
|---|
| Superficie di trama | 2358 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.190.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell'immobile
In vendita c'è un terreno attraente costituito da tre particelle contigue con una superficie complessiva di ca. 2.358 m² in posizione centrale nell'area del centro urbano con tranquilla atmosfera residenziale.
Grazie all'ampia superficie del terreno e alla flessibile edificabilità si apre un ampio ventaglio di possibilità di sviluppo.
L'insieme del terreno è ideale per la realizzazione di una spaziosa casa unifamiliare con ampio giardino, di un edificio plurifamiliare o di una moderna edificazione a schiera.
In questo modo l'immobile offre prospettive interessanti sia a privati costruttori sia a investitori e sviluppatori di progetti.
Per una parte del terreno è già disponibile un preavviso di costruzione con esito positivo. Questo e ulteriori informazioni su eventuali possibilità edificatorie o richieste preliminari di costruzione possono essere messi a disposizione su richiesta.
L'insieme del terreno è ben servito dal punto di vista viario ed è raggiungibile da diverse direzioni.
Su una delle particelle si trova attualmente un piccolo edificio esistente, che nell'ambito di una nuova edificazione può essere demolito con spese contenute.
Si tratta di una rara opportunità - un terreno così grande e utilizzabile in modo versatile con una superficie complessiva di ca. 2.358 m² in posizione centrale è difficile da trovare ad Achern.
Approfittate dell'occasione di acquistare questo terreno unico con eccellente potenziale di sviluppo e realizzare il vostro progetto edilizio secondo le vostre idee individuali.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il terreno si trova in una posizione attraente ad Achern, in una zona residenziale e commerciale molto richiesta con un'infrastruttura eccellente. L'area circostante si caratterizza per una miscela armoniosa di edifici residenziali, servizi e utilizzi commerciali e offre così le migliori condizioni per le più diverse possibilità di utilizzo.
Il centro di Achern è raggiungibile in pochi minuti e offre una vasta gamma di possibilità di acquisto, ristoranti, caffè, medici, farmacie e altre strutture per le esigenze quotidiane. Anche scuole, asili e strutture per il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze.
Particolarmente degna di nota è la vicinanza al quartiere di recente sviluppo Illenauwiesen-Quartier e al parco cittadino adiacente lungo il Mühlbach. Questi uniscono la vita urbana a un elevato valore per il tempo libero e il relax e contribuiscono in modo significativo all'attrattiva della location. Il centro è comodamente raggiungibile a piedi o in bicicletta.
I collegamenti di trasporto sono eccellenti. La stazione di Achern con regolari collegamenti ferroviari regionali e diverse fermate dell'autobus si trovano nelle immediate vicinanze. Tramite la strada federale B3 e la vicina autostrada A5 (uscita Achern) vi sono rapidi collegamenti in direzione di Karlsruhe, Baden-Baden, Offenburg e Freiburg.
La posizione unisce una raggiungibilità centrale con un'elevata qualità della vita e del soggiorno e rende il terreno una location estremamente interessante sia per sviluppi privati sia per sviluppi commerciali o legati a progetti.
