للإيجار: مساحة واسعة لعيادة أو مكتب ذات إمكانات تطوير في قلب باد كرويتسناخ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

معروض للإيجار مساحة تجارية واسعة تبلغ حوالي 205 م² في المبنى الخلفي لمبنى تجاري راسخ في موقع مركزي بوسط مدينة باد كرويتسناخ.

تضم المساحة ما مجموعه 10 غرف بالإضافة إلى مرافق صحية منفصلة، وتقع في الطابق العلوي الأول.

تُناسب المساحة مجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية. فمن الممكن استخدامها كعيادة طبية أو علاجية تضم عدة غرف للعلاج، وكذلك كمساحة مكتبية تقليدية لشركة نامية. كما يمكن تنفيذ مفاهيم العمل المشترك التي تضم عدة مناطق للعمل بصورة جيدة هنا. وللاستخدامات الإبداعية، توفر المساحة حيزًا كافيًا، مثل تشغيل مرسم أو استوديو. وهي مناسبة أيضًا للوكالات الإبداعية أو المجموعات التي تحتاج إلى مساحة مناسبة. وتتيح قابلية تجهيز الغرف بشكل فردي تكييفها وفقًا لمتطلبات تشغيلية مختلفة.

توجد إمكانية لتركيب مصعد لاحقًا، مما سيؤدي إلى توسيع نطاق استخدام المساحة (ويتعين مناقشة الشروط الخاصة بذلك بشكل منفصل).


يُعد شارع زاليننشتراسه أحد المحاور المرورية المركزية في وسط مدينة باد كرويتسناخ، ويربط الوصول المباشر إلى الطريق السريع A61 بالقرب من منطقة المشاة. ومن مخرج الطريق السريع باد كرويتسناخ يمكنكم الوصول إلى شارع زاليننشتراسه خلال بضع دقائق – وهي ميزة واضحة للموظفين والعملاء والمرضى القادمين بالسيارة.


تتيح هذه الحالة فرصة تصميم الغرف من الأساس وفقًا للمتطلبات التشغيلية الخاصة، دون أي قيود مفروضة نتيجة تجهيز سابق. وتتوفر بالفعل البنية التحتية التقنية الأساسية: إذ تضمن غرفة تدفئة/تقنية خاصة مزودة بمرجل تكثيف يعمل بالغاز توفير التدفئة، كما تحتوي عدة غرف بالفعل على مشعات، وتوفر النوافذ إضاءة نهارية كافية، إضافة إلى قبة إضاءة في إحدى المناطق الداخلية.

وبالتالي تتيح حالة البناء الحالية تنفيذًا داخليًا فرديًا وسريعًا – ويسعدنا الاتفاق معكم بشكل مشترك على شروط أعمال التجهيز.


تتيح حالة البناء الحالية للمساحة مجالًا للمرونة في تحديد الإيجار. فبدلًا من طلب سعر السوق الكامل منذ البداية، يمكن اعتماد نماذج مرنة تسهّل بدء الاستخدام.
ومن الممكن، على سبيل المثال، توفير فترة إعفاء من الإيجار أثناء مرحلة التجهيز، أو إيجار متدرج مع تعديل تدريجي إلى مستوى الإيجار المعتاد، أو مساهمة من المؤجر في تكاليف البناء.

يسعدنا مراعاة وضعكم الفردي هنا – تواصلوا معنا،معًا سنجد حلاً يناسب مشروعكم.

الموقع