Wynajem: Przestronna powierzchnia na gabinet lub biuro z potencjałem rozwoju w sercu Bad Kreuznach

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Do wynajęcia jest przestronna powierzchnia użytkowa o wielkości około 205 m², znajdująca się w oficynie ugruntowanego budynku handlowego w centralnej lokalizacji śródmieścia Bad Kreuznach.

Powierzchnia obejmuje łącznie 10 pomieszczeń oraz oddzielne pomieszczenia sanitarne i znajduje się na 1. piętrze.

Powierzchnia nadaje się do różnorodnego wykorzystania komercyjnego. Możliwa jest zarówno praktyka lekarska lub terapeutyczna z kilkoma gabinetami, jak i klasyczna powierzchnia biurowa dla rozwijającej się firmy. Można tu również dobrze zrealizować koncepcje coworkingowe z kilkoma stanowiskami pracy. Do zastosowań kreatywnych powierzchnia oferuje wystarczająco dużo miejsca, na przykład na pracownię artystyczną lub studio. Nadaje się także dla agencji kreatywnych lub kolektywów o odpowiednim zapotrzebowaniu na przestrzeń. Indywidualna możliwość aranżacji pomieszczeń pozwala dostosować je do różnych wymagań działalności.

Istnieje możliwość późniejszego zamontowania windy, co rozszerzyłoby zakres wykorzystania powierzchni (warunki w tym zakresie należy omówić osobno).


Salinenstraße jest jedną z głównych arterii komunikacyjnych centrum Bad Kreuznach i łączy bezpośredni dostęp do autostrady A61 z bliskością strefy dla pieszych. Od zjazdu z autostrady Bad Kreuznach do Salinenstraße można dotrzeć w kilka minut – to wyraźna zaleta dla pracowników, klientów i pacjentów przyjeżdżających samochodem.


Obecny stan stwarza możliwość zaprojektowania pomieszczeń od podstaw zgodnie z własnymi wymaganiami działalności, bez jakichkolwiek ograniczeń wynikających z wcześniejszej aranżacji. Podstawowa infrastruktura techniczna jest już dostępna: własne pomieszczenie ogrzewania/techniczne z gazowym kotłem kondensacyjnym zapewnia ogrzewanie, w kilku pomieszczeniach znajdują się już grzejniki, okna zapewniają wystarczającą ilość światła dziennego, uzupełnioną przez świetlik w jednym z wewnętrznych obszarów.

Obecny stan budowlany umożliwia zatem szybkie, indywidualne wykończenie wnętrz – chętnie wspólnie z Państwem uzgodnimy warunki wykończenia.


Obecny stan budowlany powierzchni daje możliwość elastycznego kształtowania czynszu. Zamiast od początku żądać pełnej ceny rynkowej, możliwe są elastyczne modele ułatwiające rozpoczęcie działalności.
Możliwe są na przykład okres bez czynszu w fazie wykończeniowej, czynsz stopniowany z sukcesywnym dostosowaniem do regularnego poziomu czynszu lub dofinansowanie kosztów budowy przez wynajmującego.

Chętnie uwzględnimy Państwa indywidualną sytuację – prosimy o kontakt, wspólnie znajdziemy rozwiązanie dopasowane do Państwa planów.

Lokalizacja