Location : Vaste surface pour cabinet ou bureaux avec potentiel de développement au cœur de Bad Kreuznach

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

À louer, une vaste surface commerciale d’environ 205 m² située dans l’arrière-bâtiment d’un immeuble commercial établi, en plein centre-ville de Bad Kreuznach.

La surface comprend au total 10 pièces ainsi que des sanitaires séparés et se trouve au 1er étage.

La surface convient à de nombreuses activités commerciales. Il est envisageable d’y aménager un cabinet médical ou thérapeutique avec plusieurs salles de consultation, tout comme des bureaux classiques pour une entreprise en croissance. Des concepts de coworking avec plusieurs espaces de travail peuvent également y être facilement mis en œuvre. Pour des activités créatives, la surface offre suffisamment d’espace, par exemple pour un atelier ou un studio. Elle convient également aux agences créatives ou aux collectifs ayant des besoins importants en espace. La possibilité d’aménager individuellement les pièces permet de les adapter à différentes exigences professionnelles.

Il est possible d’installer ultérieurement un ascenseur, ce qui élargirait les possibilités d’utilisation de la surface (les conditions à cet effet devront être discutées séparément).


La Salinenstraße compte parmi les principaux axes de circulation du centre-ville de Bad Kreuznach et relie l’accès direct à l’autoroute A61 à la proximité de la zone piétonne. Depuis la sortie d’autoroute Bad Kreuznach, vous rejoignez la Salinenstraße en quelques minutes seulement – un avantage certain pour les employés, clients et patients se déplaçant en voiture.


Cet état offre la possibilité d’aménager les pièces entièrement selon ses propres exigences professionnelles, sans aucune contrainte liée à un aménagement antérieur. Les infrastructures techniques de base sont déjà présentes : une pièce dédiée au chauffage et à la technique, équipée d’une chaudière gaz à condensation, assure l’approvisionnement en chaleur ; plusieurs pièces disposent déjà de radiateurs, des fenêtres garantissent un éclairage naturel suffisant, complétées par un lanterneau dans l’une des zones intérieures.

L’état actuel de la construction permet ainsi un aménagement intérieur rapide et personnalisé – nous serons heureux de définir avec vous les conditions de cet aménagement.


L’état actuel de la surface offre une marge de manœuvre pour la fixation du loyer. Au lieu d’exiger dès le départ le plein prix du marché, des modèles flexibles sont possibles afin de faciliter le lancement.
Sont notamment envisageables une période de gratuité pendant la phase d’aménagement, un loyer progressif avec adaptation graduelle au niveau de loyer habituel ou une participation du bailleur aux coûts des travaux.

Nous sommes volontiers disposés à tenir compte de votre situation individuelle – contactez-nous, ensemble, nous trouverons une solution adaptée à votre projet.

Emplacement