Pubblicato il 12/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Superficie di trama | 220 m² |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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È disponibile in locazione un’ampia superficie commerciale di circa 205 m² nell’edificio retrostante di un affermato immobile ad uso commerciale, in posizione centrale nel centro città di Bad Kreuznach.
La superficie comprende complessivamente 10 locali, nonché servizi igienici separati, e si trova al 1° piano.
La superficie è adatta a molteplici utilizzi commerciali. È ipotizzabile uno studio medico o terapeutico con diversi locali per i trattamenti, così come una classica superficie ad uso ufficio per un’azienda in crescita. Anche i concetti di co-working con diverse aree di lavoro possono essere realizzati con facilità. Per utilizzi creativi, la superficie offre spazio sufficiente, ad esempio come atelier o studio. È inoltre adatta ad agenzie creative o collettivi con esigenze di spazio corrispondenti. La possibilità di personalizzare l’allestimento dei locali consente di adattarli a diverse esigenze aziendali.
È possibile installare successivamente un ascensore, ampliando così le possibilità di utilizzo della superficie (le condizioni dovranno essere concordate separatamente).
La Salinenstraße è una delle principali arterie di traffico del centro di Bad Kreuznach e collega l’accesso diretto all’autostrada A61 con la vicinanza alla zona pedonale. Dall’uscita autostradale Bad Kreuznach si raggiunge la Salinenstraße in pochi minuti: un chiaro vantaggio per dipendenti, clienti e pazienti che arrivano in auto.
Questo stato offre l’opportunità di progettare i locali da zero secondo le proprie esigenze aziendali, senza vincoli derivanti da un precedente allestimento. L’infrastruttura tecnica di base è già presente: un locale dedicato al riscaldamento/agli impianti con caldaia a condensazione a gas garantisce l’approvvigionamento di calore, diversi locali dispongono già di radiatori, le finestre assicurano sufficiente luce naturale, integrata da un lucernario in una delle aree interne.
Lo stato attuale dei lavori consente quindi un rapido allestimento interno personalizzato; saremo lieti di concordare insieme a voi le condizioni per i lavori di allestimento.
Lo stato attuale dei lavori della superficie offre margine per la definizione del canone di locazione. Invece di richiedere sin dall’inizio il pieno prezzo di mercato, sono possibili modelli flessibili che facilitano l’avvio.
Sono ipotizzabili, ad esempio, un periodo senza canone durante la fase di allestimento, un canone a scaglioni con adeguamento graduale al livello di mercato ordinario oppure un contributo ai costi di costruzione da parte del locatore.
Saremo lieti di venire incontro alla vostra situazione individuale: contattateci, insieme troveremo una soluzione adatta al vostro progetto.
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