منزل عائلي مستقل جذاب في Rehau | ca. 174 m² Wfl./Nfl. | Grst. 820 m² | مرآب مزدوج | شرفة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل السكني في Rehau على قطعة أرض واسعة بمساحة ca. 820 m². يوفر المنزل المبني في عام 1967 مساحة معيشة تبلغ ca. 113 m² على طابقين، وهو مناسب بشكل مثالي للأزواج أو العائلات.

بشكل إجمالي، تتوزع 7 غرف، منها 3 غرف نوم و1 حمام، على المبنى المصمم بشكل جيد. وتُصنَّف التجهيزات على أنها عادية وتتميز بمزيج عملي من أرضيات اللامينات والبلاط والفينيل. وتوسّع الشرفة مساحة المعيشة وتوفر مساحة إضافية في الهواء الطلق. تم إغلاق التراس لاحقًا (دون رخصة بناء) مما يخلق مساحة استخدام إضافية محمية من الطقس. إلا أن هذه المساحة لا تُحتسب حاليًا ضمن مساحة المعيشة.

المنزل مزود بقبو كامل، وبالتالي يوفر مساحة استخدام إضافية وكذلك إمكانيات متنوعة للتخزين والاستخدام. توجد على قطعة الأرض مرآب مزدوج بالإضافة إلى أماكن وقوف إضافية أمام المرآب. كما تم تركيب نظام طاقة شمسية شرفة بالفعل، والذي يمكن أن يساهم في تقليل تكاليف الكهرباء.

في السنوات الماضية تم تنفيذ عدة إجراءات تحديث. فقد تم تجديد السقف في عام 2008، وتم عزل السقف من الداخل في عام 2021. ويعود نظام التدفئة المركزية بالغاز إلى عام 2011. كما تم تجديد النوافذ في عام 2017 وهي مزودة بستائر خارجية ميكانيكية، إضافة إلى عزل الجهة الخلفية من المنزل مما حسن الخصائص الطاقية.

ومع ذلك، فإن التمديدات الكهربائية لم تعد مطابقة للمعيار الحالي ويجب تجديدها ضمن عملية التحديث.

العقار متاح فورًا. وبفضل حجم قطعة الأرض الجذاب، والهيكل الإنشائي المتين، والتحديثات المنفذة بالفعل، يوفر هذا المنزل السكني أساسًا جيدًا لخيارات التحديث والتصميم الفردية.

الموقع