Привабливий односімейний будинок у Rehau | прибл. 174 м² Wfl./Nfl. | ділянка 820 м² | подвійний гараж | балкон

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.95111 RehauBayern

житлова площа: 113 m²

Кімната: 7

TraumImmo ID: BW29GM9

ID партнера: 289954600

Дата публікації 10/07/2026 · Дата останньої перевірки 22/09/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	Сімейний будинок
Приблизна житлова площа	113 m²
спальні	3

Кімната	7
ванні кімнати	1

БалконВанна

земельна площа	821 m²

Продажна ціна і витрати

Комісія	3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.)

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Він був попередньо заповнений інформацією про комісію в оголошенні.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

про цей будинок

Цей будинок у селищній забудові в Рехау розташований на просторій ділянці площею прибл. 820 м². Збудований у 1967 році будинок пропонує на двох поверхах житлову площу прибл. 113 м² і ідеально підходить для пар або сімей.

Загалом у добре спланованій будівлі розподілено 7 кімнат, зокрема 3 спальні та 1 ванна кімната. Обладнання можна оцінити як стандартне; воно представлено практичним поєднанням ламінатних, плиткових і вінілових підлог. Балкон розширює житлову зону та пропонує додатковий простір на відкритому повітрі. Терасу згодом засклили/облаштували як закритий простір (без дозволу на будівництво), що створює додаткову корисну площу, захищену від негоди. Однак наразі ця площа не зараховується до житлової.

Будинок повністю підвалений і тим самим пропонує додаткову корисну площу, а також різноманітні можливості для зберігання та використання. На ділянці розташовані подвійний гараж, а також інші місця для паркування перед гаражем. Додатково вже встановлена балконна сонячна електростанція, яка може сприяти зниженню витрат на електроенергію.

Протягом останніх років уже було проведено різні заходи з модернізації. Так, у 2008 році було оновлено дах, а внутрішнє утеплення даху виконано у 2021 році. Газова центральна система опалення походить з 2011 року. Вікна було замінено у 2017 році, вони мають механічні зовнішні ролети; крім того, задню сторону будинку утеплено, що покращило його енергетичні характеристики.

Однак електропроводка більше не відповідає сучасним стандартам і в межах модернізації її слід оновити.

Об’єкт нерухомості доступний негайно. Завдяки привабливому розміру ділянки, добрій конструктивній основі та вже проведеним модернізаціям цей будинок у селищній забудові пропонує хорошу базу для індивідуальних можливостей модернізації та оформлення.