| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 113 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 821 m² |
|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison de lotissement à Rehau se trouve sur un terrain généreux d'env. 820 m². Construite en 1967, elle offre sur deux niveaux une surface habitable d'env. 113 m² et convient idéalement aux couples ou aux familles.
Au total, 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bains, se répartissent dans ce bâtiment bien agencé. L'équipement est à considérer comme standard et se présente avec une combinaison pratique de sols stratifiés, carrelés et vinyles. Un balcon agrandit l'espace de vie et offre une place supplémentaire en plein air. La terrasse a été fermée ultérieurement (sans permis de construire) et crée un espace utile supplémentaire protégé des intempéries. Toutefois, cette surface n'est actuellement pas comptabilisée comme surface habitable.
La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant ainsi une surface utile supplémentaire ainsi que diverses possibilités de rangement et d'utilisation. Le terrain comprend un garage double ainsi que d'autres places de stationnement devant le garage. En outre, une centrale photovoltaïque de balcon est déjà installée et peut contribuer à réduire les coûts d'électricité.
Divers travaux de modernisation ont déjà été réalisés au cours des dernières années. Ainsi, la toiture a été rénovée en 2008 et l'isolation intérieure de la toiture a été réalisée en 2021. Le chauffage central au gaz date de 2011. Les fenêtres ont été remplacées en 2017 et disposent de volets roulants extérieurs mécaniques ; l'arrière de la maison a également été isolé, améliorant ainsi ses caractéristiques énergétiques.
L'installation électrique ne correspond toutefois plus aux normes actuelles et devrait être remplacée dans le cadre d'une modernisation.
Le bien est immédiatement disponible. Grâce à la superficie attrayante du terrain, à la structure solide du bâtiment ainsi qu'aux modernisations déjà réalisées, cette maison de lotissement offre une bonne base pour des possibilités individuelles de modernisation et d'aménagement.
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582.000 € MAISON DESIGN D’EXCEPTION95111 Rehau
590.000 € MAISON DESIGN D’EXCEPTION95111 Rehau
439.000 € UNE MAISON DE DESIGN, AUSSI POLYVALENTE QUE VOUS-MÊME95111 Rehau
