| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 113 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 821 m² |
|---|
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa residenziale a Rehau si trova su un ampio terreno di ca. 820 m². Costruita nel 1967, la casa offre su due piani una superficie abitabile di ca. 113 m² ed è ideale per coppie o famiglie.
In totale, 7 locali, tra cui 3 camere da letto e 1 bagno, sono distribuiti nell’edificio ben strutturato. Le finiture sono da considerarsi standard e comprendono una pratica combinazione di pavimenti in laminato, piastrelle e vinile. Un balcone amplia la zona giorno e offre ulteriore spazio all’aperto. La terrazza è stata successivamente chiusa (senza autorizzazione edilizia) e crea ulteriore spazio utilizzabile protetto dagli agenti atmosferici. Tuttavia, al momento tale superficie non è conteggiata come superficie abitabile.
La casa dispone di un piano interrato completo, offrendo così ulteriore superficie utile nonché svariate possibilità di deposito e utilizzo. Sul terreno si trovano un garage doppio e ulteriori posti auto davanti al garage. Inoltre, è già installato un impianto fotovoltaico da balcone, che può contribuire a ridurre i costi dell’elettricità.
Negli ultimi anni sono già stati effettuati diversi interventi di ammodernamento. Il tetto è stato rinnovato nel 2008, mentre l’isolamento interno del tetto è stato realizzato nel 2021. Il riscaldamento centralizzato a gas risale al 2011. Le finestre sono state sostituite nel 2017 e dispongono di tapparelle esterne meccaniche; inoltre, il retro della casa è stato isolato, migliorandone così le caratteristiche energetiche.
L’impianto elettrico, tuttavia, non è più conforme agli standard attuali e dovrebbe essere rinnovato nell’ambito di una modernizzazione.
L’immobile è immediatamente disponibile. Grazie alle interessanti dimensioni del terreno, alla solida struttura edilizia e agli interventi di ammodernamento già effettuati, questa casa residenziale offre una buona base per possibilità individuali di modernizzazione e personalizzazione.
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582.000 € Casa di design di prima categoria95111 Rehau
590.000 € Casa di design di prima categoria95111 Rehau
439.000 € UNA CASA DI DESIGN, VERSATILE PROPRIO COME TE95111 Rehau
