Hausansicht
Hausansicht
Garten
Hausansicht
Bad
Zimmer 1
Gäste WC
Flur
Balkon
Küche
Gäste Bad DG
Elektronanlage
Published on 09/06/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 180 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 500 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1971 |
| Condition | Needs renovation |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 150 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,050.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
في أحد أكثر المواقع السكنية المرغوبة في فيسبادن-ناورود، في أودنفالدبليك، يوفر هذا المنزل المزدوج المكون من وحدتين سكنيتين ويحتاج إلى التجديد فرصة نادرة للسكن الذاتي، والعائلات متعددة الأجيال، والمستثمرين أو مطوري المشاريع.
السعر المعلن هو الحد الأدنى للمزايدة!
يقع المنزل على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 500 م² في موقع جذاب مواجه للجنوب الغربي، ويضم وحدتين سكنيتين واسعتين، تبلغ مساحة المعيشة لكل منهما حوالي 90 م². توفر كلتا الشقتين مخططاً مدروساً جيداً، يتكون لكل منهما من ثلاث غرف، ومطبخ، وحمام، ومرحاض للضيوف، بالإضافة إلى شرفة أو تراس وحصص من الحديقة.
كما يضم العقار علية قابلة للتوسعة، توفر – رهناً بالحصول على التصاريح اللازمة – إمكانات إضافية للتطوير.
يمكن الوصول إلى جميع الطوابق الثلاثة عبر بيت الدرج المنفصل.
تتم التدفئة حالياً بواسطة أفران تخزين ليلية. ومن حيث المبدأ، يمكن التحويل إلى التدفئة بالغاز، وقد تم بالفعل التنسيق بشأن ذلك مع جهات التزويد المختصة.
العقار إجمالاً في حالة تحتاج إلى التجديد والترميم، ويوفر للمالكين الجدد إمكانية تحقيق تصوراتهم الفردية وإنشاء قيمة على المدى الطويل.
لا يوجد حالياً إعلان تقسيم. يُباع العقار كملكية كاملة ويتم تسليمه خالياً.
هذا العرض معفى من عمولة الوساطة بالنسبة لكم كمشترين!
CTG Immobilien UG (haftungsbeschränkt) – Tannenring 23 – 65207 Wiesbaden – الهاتف: 0160-7088162
جهة الاتصال: Christian Keller
عند الطلب والتواصل معنا، يسعدنا تزويدكم بمزيد من الصور!
يقع العقار في أحد أفضل الأحياء السكنية في فيسبادن-ناورود. وتتميز المنطقة الهادئة والملائمة للعائلات بمبانٍ سكنية عالية الجودة، وقربها من الطبيعة، فضلًا عن إطلالة رائعة باتجاه أودنفالد. كما يمكن الوصول بسرعة إلى مرافق التسوق ورياض الأطفال والمدارس ووسط مدينة فيسبادن. ويجعل الاتصال الجيد بالطريقين السريعين A3 وA66 الموقع جذابًا بشكل خاص أيضًا للمتنقلين.
هذا العرض معفى من العمولة بالنسبة لكم كمشترين!
CTG Immobilien UG (ذات مسؤولية محدودة) – Tannenring 23 – 65207 Wiesbaden – هاتف: 0160-7088162
الممثل المخول: Gene B. Keller، تصريح وفقًا للمادة § 34c من قانون تنظيم التجارة (GewO) صادر عن مكتب النظام العام، Alcide-de-Gasperi Str. 1، 65197 Wiesbaden
المحكمة المحلية في فيسبادن، HRB 29548
جهة الاتصال الخاصة بكم: Christian Keller
مكتب الضرائب فيسبادن I، رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة DE 312 018 624
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
أبرز المزايا
- موقع هادئ للغاية عند نهاية طريق مسدود
- أفضل موقع في أودنفالدبليك في فيسبادن-ناورود
- قطعة أرض تبلغ حوالي 500 م² في موقع مشمس مواجه للجنوب الغربي
- شقتان بمساحة معيشة تبلغ حوالي 91 م² لكل منهما
- لكل شقة 3 غرف، ومطبخ، وحمام ومرحاض للضيوف
- شرفات وتراسات وحصص من الحديقة
- مرآب كبير و3 مواقف للسيارات
- علية قابلة للتوسعة مع إمكانات إضافية
- إمكانية التحويل إلى التدفئة بالغاز
- مثالي للسكن متعدد الأجيال أو للمستثمرين
- حالة تحتاج إلى التجديد والترميم
- فرصة نادرة في أحد أكثر المواقع السكنية طلباً في ناورود
