Hausansicht
Hausansicht
Garten
Hausansicht
Bad
Zimmer 1
Gäste WC
Flur
Balkon
Küche
Gäste Bad DG
Elektronanlage
Published on 09/06/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 180 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 500 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1971 |
| Condition | Needs renovation |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 150 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,050.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wiesbaden-Naurod'un en çok talep gören yerleşim bölgelerinden birinde, Odenwaldblick'te yer alan bu yenilenmeye muhtaç iki ailelik ev, kendi kullanımına alanlar, çok kuşaklı aileler, yatırımcılar veya proje geliştiricileri için nadir bir fırsat sunuyor.
Belirtilen satış fiyatı asgari teklif olarak anlaşılmalıdır!
Ev, yaklaşık 500 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde, çekici güneybatı konumunda yer almakta olup her biri yaklaşık 90 m² kullanım alanına sahip iki geniş konut birimine sahiptir. Her iki daire de, her biri üç oda, mutfak, banyo, misafir WC'si ile balkon ya da teras ve bahçe payları içeren iyi düşünülmüş bir plan sunmaktadır.
Ayrıca gayrimenkul, gerekli izinlere bağlı olarak daha fazla geliştirme potansiyeli sunan, genişletilebilir bir çatı katına sahiptir.
Tüm 3 kat, ayrı merdiven boşluğu üzerinden erişilebilmektedir.
Isıtma şu anda gece depolama sobaları ile sağlanmaktadır. Gaz ısıtmasına geçiş prensip olarak mümkündür ve ilgili tedarikçilerle halihazırda mutabakata varılmıştır.
Gayrimenkul genel olarak yenileme ve tadilat gerektiren bir durumdadır ve yeni sahiplerine kendi bireysel fikirlerini hayata geçirme ve uzun vadede değer yaratma imkânı sunmaktadır.
Şu anda bir kat mülkiyeti beyanı bulunmamaktadır. Taşınmaz bütün olarak satılmakta ve boş olarak teslim edilmektedir.
Bu teklif, alıcı olarak sizin için komisyonsuzdur!
CTG Immobilien UG (haftungsbeschränkt) – Tannenring 23 – 65207 Wiesbaden – Tel: 0160-7088162
İletişim kişiniz: Christian Keller
Talep ve iletişime geçmeniz üzerine memnuniyetle daha fazla fotoğraf gönderilir!
Gayrimenkul, Wiesbaden-Naurod'un en iyi konut bölgelerinden birinde yer almaktadır. Sakin ve aile dostu çevre, kaliteli konut yapıları, doğaya kısa mesafeler ve Odenwald yönüne doğru muhteşem bir manzara ile öne çıkmaktadır. Alışveriş imkanları, anaokulları, okullar ve Wiesbaden şehir merkezi hızlıca ulaşılabilir. A3 ve A66 otoyollarına iyi bağlantı, bu konumu işe gidip gelenler için de özellikle cazip kılmaktadır.
Bu teklif, alıcı olarak sizin için komisyonsuzdur!
CTG Immobilien UG (haftungsbeschränkt) – Tannenring 23 – 65207 Wiesbaden – Tel: 0160-7088162
Temsile yetkili: Gene B. Keller, Ordnungsamt tarafından § 34c GewO uyarınca izin, Alcide-de-Gasperi Str. 1, 65197 Wiesbaden
Wiesbaden Asliye Mahkemesi, HRB 29548
İrtibat kişiniz: Christian Keller
Wiesbaden I Vergi Dairesi KDV Kimlik No. DE 312 018 624
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Öne çıkanlar
- çıkmaz sokağın dönüş alanında kesinlikle sessiz konum
- Wiesbaden-Naurod'da Odenwaldblick'te en iyi konum
- Yaklaşık 500 m² arsa, güneşli güneybatı konumunda
- Her biri yaklaşık 91 m² kullanım alanına sahip iki daire
- Daire başına 3 oda, mutfak, banyo ve misafir WC'si
- Balkonlar, teraslar ve bahçe payları
- büyük garaj ve 3 otopark yeri
- ek potansiyele sahip genişletilebilir çatı katı
- Gaz ısıtmasına geçiş mümkün
- Çok kuşaklı yaşam veya yatırımcılar için ideal
- Yenileme ve tadilat gerektiren durum
- Naurod'un en çok talep gören yerleşim bölgelerinden birinde nadir bir fırsat
